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多选题
刘某租住陈某之房，租期至2011年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于2011年7月归还，至2011年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以（ ）。
A
留置该房屋作为担保
B
出售房屋并优先受偿
C
以应付租金抵债
D
将价值10万元的部分房屋收归己有
参考答案
参考解析
解析：
陈某作为所有人，虽然欠刘某10万元债务，但10万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力。而且，依据《物权法》第二百三十的规定，留置权只适用于动产。因此刘某不能留置该房屋，也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有。
陈某作为所有人，虽然欠刘某10万元债务，但10万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力。而且，依据《物权法》第二百三十的规定，留置权只适用于动产。因此刘某不能留置该房屋，也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有。
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36﹒陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。 A．陈某可以留置该房屋作为担保 B．陈某可以出售房屋并优先受偿 C．陈某可以应付租金抵销1万元货款 D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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陈某外出期间家中失火，邻居刘某呼叫救火并参与扑火。在救火时，刘某手部烧伤。事后，刘某花去医疗费300元。下列说法正确的是()。A.陈某应偿付刘某100元
B.陈某应偿付刘某200元
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A.符合法律规定，如果刘某不能清偿，陈某得拍卖汽车还款
B.符合法律规定，如果刘某清偿完贷款，陈某应返还汽车
C.不合法，但因刘某构成预期违约，陈某可以提前行使抵押权
D.不合法，陈某应将汽车返还刘某，并赔偿因扣押汽车给刘某造成的损失
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陈某可以出售房屋并优先受偿C
陈某可以应付租金抵销1万元货款D
陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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