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单选题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/㎡，出租的年末净收益为110元/㎡，假设折现率为10％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格是（ ）元/㎡。
A
978
B
1000
C
1078
D
1178
参考答案
参考解析
解析：
该期房目前的价格为：期房价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿，代入题中数据可得：V=1100－110/（1+10%）－1100×2%=978（元/㎡）。
该期房目前的价格为：期房价格=现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿，代入题中数据可得：V=1100－110/（1+10%）－1100×2%=978（元/㎡）。
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考题
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。A.3473B.4365C.4500D.4635
考题
某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。A．4395B．4486C．4636D．4850
考题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为4200元／m2，出租的年末净收益为380元／m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元／m2。A.3764.15B.3932.15C.3848.15D.3770.55
考题
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10％和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为（ ）元/m2。A． 4400B．4409C．4445D．4455
考题
某期房尚有1年时间才可投入使用，其建筑面积为150m2，与其类似的现房价格为3300元／m2，出租的年末净收益为330元／m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的总价格为( )万元。A.45.08B.44.01C．44.78D．45
考题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3600元/m2，出租的年末净收益为350元／m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/m2。B．3353.82A．3281.82C．3178D．3209.82
考题
某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。A．2667B．2500C．2544D．2746
考题
某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/㎡，现房出租的年末净收益为500元/㎡。若按折现率10%和风险补偿值100元/㎡计，计算该期房目前的价格应为（ ）。A．4400元/㎡B．4409元/㎡C．4445元/㎡D．4455元/㎡
考题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是()元/m2。A:978B:1000C:1078D:1178
考题
期房价格与现房价格二者之间的关系是（ ）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿
考题
某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（ ）元/m2。(2008年真题)A.7450
B.7553
C.7700
D.8339
考题
李某欲购买一套期房，一年后交房。与其类似的现房价格为6000元／m2，用于出租的年净租金为360元／m2（出租期初支付），折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是（ ）元／m2。A.5552.73
B.5724.00
C.6000.00
D.6207.27
考题
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格为（ ）元／m2。A、4583、43
B、4995、50
C、5105、50
D、5390、00
考题
某期房面积90㎡，尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/㎡，出租的年末净收益为330元/㎡。假设折现率为10%.风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/㎡。A:1100
B:2934
C:3245
D:4144
考题
某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（ ）元/m2。A.7450
B.7553
C.7700
D.8339
考题
某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。A、3439B、3473C、3508D、3608
考题
有一期房还有1年才能投入使用与其类似的现房价格为3300元/平方米出租的年末净收益为330元/平方米假设折现率为10%风险补偿估计为现房价格的2%则该期房目前的价格是（）元/平方米。A、3300B、3000C、2965D、2934
考题
某在建商品房需等1年半后建成，再过半年后才可投入使用，同类商品房的现房价格是3500元／ff12，出租的年末净收益为350元／m2，假设折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，那么该期房目前的价格为（）。A、3126.60元/m2B、3140.74/m2C、3280.55元／m2D、无法测算
考题
某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／m2，年末的租赁净收益为300元／m2，估计年折现率为10％，风险补偿为现房价格的2％，则期房目前的市场价格是（）。A、3121B、3133C、3144D、3500
考题
某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。A、3500.00B、4444.45C、2955.45D、2944.45
考题
单选题某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／㎡，年末的租赁净收益为300元／㎡，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元／㎡。A
3121B
3133C
3144D
3500
考题
单选题某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。A
3439B
3473C
3508D
3608
考题
单选题某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为 ( )元/m2A
3500. 00B
4444. 45C
2955. 45D
2944.45
考题
单选题某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡A
3473B
4365C
4500D
4635
考题
单选题某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／㎡，出租的年末净收益为500元／㎡假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／㎡A
3439B
3473C
3508D
3608
考题
单选题某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为 ( )元/m2。A
3473B
4365C
4500D
4635
考题
单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，计算该期房目前的价格应为( )。A
4400元/㎡B
4409元/㎡C
4445元/㎡D
4455元/㎡
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