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单选题
针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。
A
四证齐全
B
开发商或控股股东具备二级资质
C
项目资本金比例达到国家最低要求
D
必须是经济适用住房
参考答案
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解析：
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考题
以下关于信托公司开展房地产信托业务的表述中，正确的是（ ）。A.信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款B.房地产开发商或其控股股东具备一级资质C.必须“四证齐全”D.项目资本金比例达到国家最低要求，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为
考题
商用房贷款合作机构风险包括（ ）。A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
考题
商用房贷款合作机构风险包括（ ）。A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全
B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款，使碍贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
考题
下列选项中属于商用房贷款合作机构风险的是（ ）。A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
考题
理财资金用于发放信托贷款，应符合的要求( )A.银监会应对理财资金投资的信托贷款项目进行尽职调查
B.遵守国家相关法律法规的要求
C.商业银行应对理财资金投资的信托贷款项目进行尽职调查
D.比照自营贷款业务的管理标准对信托贷款项目作出评审
E.遵守国家产业政策的要求
考题
根据《项目融资业务指引》，贷款人应当根据项目的实际进度和资金需求，按照合同约定的条件发放贷款资金。贷款发放前，贷款人应当确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用。（）
考题
理财资金用于发放信托贷款，应符合以下要求（）。A、遵守国家相关法律法规和产业政策的要求B、商业银行应对理财资金投资的信托贷款项目进行尽职调查C、比照自营贷款业务的管理标准对信托贷款项目做出评审D、无须按照自营贷款的标准进行尽责调查及评审
考题
以下信贷方案中，需要在贷款使用前必须落实的条款不包括（）A、信用发放条件中要求取得项目核准批复B、管理要求中要求分行加强与客户合作，努力提高农行综合收益水平C、贷款使用条件中要求项目实际进度与已投资额匹配D、信用发放条件中要求项目资本金先于农行贷款到位并投入使用
考题
商用房贷款合作机构风险包括（ ）。A、开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全B、业务不合规，业务风险与效益不匹配C、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放D、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
考题
W信托公司拟设立集合资金信托计划向A房地产开发企业发放房地产开发贷款，用于“幸福花园二期”项目，但该项目四证不全。W信托公司可以向“幸福花园二期”项目的施工方B施工企业发放流动资金贷款用于该项目的开发建设。（）
考题
A信托公司拟设立集合资金信托计划，向W房地产开发企业发放贷款，用于其名下“经典都市”项目的开发建设，根据目前银监会对房地产信托业务的监管政策规定，信托公司应遵守以下（）规定。A、不得向开发商发放流动资金贷款B、不得以信托资金发放土地储备贷款C、发放贷款的房地产开发项目应满足“四证”齐全（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求D、严禁以商品房预售回购的方式间接发放房地产贷款
考题
2012年起，蓝天信托公司准备与绿地房地产集团建立战略合作关系，全方位为其提供房地产项目金融服务。根据监管规定，以下哪个阶段的房地产开发是禁止信托公司介入的（）。A、以信托资金发放土地储备贷款B、以信托资金为商业地产项目提供融资C、为绿地集团在三线城市的房地产开发项目贷款D、以上都是
考题
按照《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足（）等条件。A、“四证”齐全B、开发商或其控股股东具备二级资质C、开发商或其控股股东具备三级资质D、项目资本金比例达到国家最低要求
考题
以下信贷方案中，需要在贷款使用前必须落实的条款不包括：（）A、信用发放条件中要求取得项目核准批复B、管理要求C、贷款使用条件中要求项目实际进度与已投资额匹配D、信用发放条件中要求项目资本金先于农行贷款到位并投入使用
考题
多选题理财资金用于发放信托贷款，应符合以下（）要求。A遵守国家相关法律法规和产业政策的要求B所投资的银行信贷资产为正常类C商业银行应独立或委托其他商业银行担任所投资银行信贷资产的管理人，并确保不低于管理人自营同类资产的管理标准D商业银行应对理财资金投资的信托贷款项目进行尽职调查，比照自营贷款业务的管理标准对信托贷款项目做出评审
考题
单选题商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。A
以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款B
向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款C
对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款D
允许企业将房地产贷款跨地区使用
考题
单选题以下信贷方案中，需要在贷款使用前必须落实的条款不包括：（）A
信用发放条件中要求取得项目核准批复B
管理要求C
贷款使用条件中要求项目实际进度与已投资额匹配D
信用发放条件中要求项目资本金先于农行贷款到位并投入使用
考题
单选题以下信贷方案中，需要在贷款使用前必须落实的条款不包括（）A
信用发放条件中要求取得项目核准批复B
管理要求中要求分行加强与客户合作，努力提高农行综合收益水平C
贷款使用条件中要求项目实际进度与已投资额匹配D
信用发放条件中要求项目资本金先于农行贷款到位并投入使用
考题
多选题信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
判断题W信托公司拟设立集合资金信托计划向A房地产开发企业发放房地产开发贷款，用于“幸福花园二期”项目，但该项目四证不全。W信托公司可以向“幸福花园二期”项目的施工方B施工企业发放流动资金贷款用于该项目的开发建设。（）A
对B
错
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