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名词解释题
抵押贷款

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考题 银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率
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考题 该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A．首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额B．再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额C．再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数D．再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
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考题 依法收贷的顺序，一般是( )。A．保证贷款、信用贷款、抵押贷款B．信用贷款、保证贷款、抵押贷款C．抵押贷款、保证贷款、信用贷款D．信用贷款、抵押贷款、保证贷款
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考题 根据借款人不同，抵押贷款的种类一般有两大类：消费者抵押贷款和商业抵押贷款。其中消费者抵押贷款包括()。A、住宅抵押贷款B、汽车抵押贷款C、企业类抵押贷款D、农业类抵押贷款
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考题 在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是()。 A.逆向年金抵押贷款B.累进付款抵押贷款循环住房抵押贷款C.分享增值抵押贷款D.循环住房抵押贷款
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考题 依法收贷的顺序是（ ）。A．信用贷款、保证贷款、抵押贷款B．保证贷款、抵押贷款、信用贷款C．保证贷款、信用贷款、抵押贷款D．抵押贷款、信用贷款、保证贷款
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考题 房地产抵押贷款包括（　）。 A、土地购置贷款 B、个人住房抵押贷款 C、商用房地产抵押贷款 D、在建建筑物抵押贷款 E、个人住房质押贷款
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考题 房地产抵押贷款不包括( )。A、 个人住房抵押贷款 B、 商业房地产抵押贷款 C、 维修基金 D、 在建工程抵押贷款
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考题 房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。A、 政府债券 B、 抵押贷款支持债券 C、 抵押贷款传递证券 D、 抵押贷款担保债务
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考题 以下各项中，不属于抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券的是（　）。A、抵押贷款传递证券 B、抵押贷款转换债权 C、抵押贷款直付债券 D、抵押贷款担保债务
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考题 房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().A:办理抵押贷款的手续 B:抵押贷款的方式 C:办理抵押贷款的条件 D:抵押贷款的时间 E:需要提供的资料
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考题 在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。A、分享增值抵押贷款B、循环住房抵押贷款C、累进付款抵押贷款D、逆年金抵押贷款
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考题 房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。A、固定利率抵押贷款B、可变利率抵押贷款C、等本还款抵押贷款D、等额还款抵押贷款
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考题 个人住房抵押贷款，是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括（）。A、按揭贷款B、商用房地产抵押贷款C、商业性住房抵押贷款D、政策性住房抵押贷款
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考题 担保贷款包括（）。A、定金、保证贷款、抵押贷款、质押贷款B、抵押贷款和质押贷款C、留置、抵押贷款和质押贷款D、保证贷款、抵押贷款、质押贷款
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考题 依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。A、期房抵押B、公积金贷款抵押C、商业贷款抵押D、项目贷款抵押
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考题 下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。A、个人住房抵押贷款B、商用房地产抵押贷款C、在建工程抵押贷款D、土地抵押贷款
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考题 在（）中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。A、抵押贷款传递债券B、抵押贷款支持债券C、抵押贷款担保债务D、抵押贷款支持证券E、抵押贷款直付债券
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考题 抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。A、办理抵押贷款的条件B、抵押贷款的方式介绍C、办理抵押贷款的手续介绍D、抵押贷款的注意事项E、当地政府要求缴纳的相关税费
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考题 抵押率是（）A、抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比B、抵押贷款利息与抵押物估价值之比C、押贷款利息与抵押物账面价值之比D、抵押贷款本金与抵押物估价值之比
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考题 房地产抵押贷款包括（）。A、土地购置贷款B、个人住房抵押贷款C、商用房地产抵押贷款D、在建工程抵押贷款E、个人住房质押贷款
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考题 多选题银行发放个人抵押授信贷款时，确定贷款额度的原则有（　）。A以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，抵押率一般不超过70%C以未设定抵押的自由住房作抵押的，贷款额度一抵押房产价值×抵押率D申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值
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考题 单选题下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。A 个人住房抵押贷款B 商用房地产抵押贷款C 在建工程抵押贷款D 土地抵押贷款
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考题 多选题依房地产抵押贷款不同种类，房地产抵押可划分为（）。A期房抵押B公积金贷款抵押C商业贷款抵押D项目贷款抵押
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考题 单选题经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）A 工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款B 工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款C 商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款D 商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
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考题 单选题房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。A 固定利率抵押贷款B 可变利率抵押贷款C 等本还款抵押贷款D 等额还款抵押贷款
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考题 单选题担保贷款包括（）。A 定金、保证贷款、抵押贷款、质押贷款B 抵押贷款和质押贷款C 留置、抵押贷款和质押贷款D 保证贷款、抵押贷款、质押贷款
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考题 单选题在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（）。A 分享增值抵押贷款B 循环住房抵押贷款C 累进付款抵押贷款D 逆年金抵押贷款
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