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多选题
房地产评估中，成本法的操作步骤有（  ）。
A

搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

B

测算重新构建价格

C

测算折旧

D

求取积算价格

E

验证计算结果

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解析：
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考题 成本法估价的操作步骤有（ ）。A．市场调查B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料C．测算重新购建价格D．测算折旧E．求取积算价格
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考题 简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
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考题 资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）
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考题 操作风险评估的步骤中，属于准备阶段的有（　　）。A.识别评估对象 B.绘制流程图 C.收集评估背景信息 D.提出优化方案 E.整合评估成果
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考题 关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价 B.特殊厂房适用比较法评估 C.待开发的土地适用成本法评估 D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估 E.在建工程适合假设开发法评估
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
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考题 房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（）评估。A、比较法 B、收益法 C、成本法 D、假设开发法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法
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考题 简述成本法的评估步骤？
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考题 简述成本法操作步骤。
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考题 房地产评估收益法的步骤是什么？
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考题 简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
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考题 房地产的评估方法有（）。A、市场比较法B、综合运用法C、收益法D、成本法
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考题 用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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考题 用成本法评估房地产的价格时，应选取（　）成本作为评估依据。A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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考题 成本法是房地产押品评估的主要方法之一。
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考题 采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。
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考题 成本法评估房地产押品时，重新购建价格应当是评估时点时的价格。
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考题 操作风险评估的步骤中，属于准备阶段的有（）。A、识别评估对象B、绘制流程图C、收集评估背景信息D、提出优化方案E、整合评估成果
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考题 单选题房地产评估中，成本法的适应对象是()。A 具有投资开发或再开发潜力的房地产B 新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 活跃的房地产
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考题 多选题房地产的评估方法有（）。A市场比较法B综合运用法C收益法D成本法
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考题 多选题房地产评估中，市场法的操作步骤包括（ ）。A搜索交易实例B选取3—10个可比实例C建立可比价格基础D交易情况修正E房地产状况调整
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考题 问答题简述成本法操作步骤。
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考题 问答题简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
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考题 多选题房地产评估中，假设开发法的操作步骤有（ ）。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后的房地产价值E测算开发成本、税费和利润
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考题 多选题操作风险评估的步骤中，属于准备阶段的有（）。A识别评估对象B绘制流程图C收集评估背景信息D提出优化方案E整合评估成果
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考题 问答题简述成本法的评估步骤？
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