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3、土地评估中通常要进行容积率修正，容积率是指建筑面积与土地面积的比。（）

参考答案和解析
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考题 下列公式中正确的是（ ）A 土地单价＝楼面地价/容积率B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积C. 土地单价＝楼面地价×容积率D. 土地单价＝楼面地价/土地面积
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考题 楼面地价应该是（ ）二者之比值。A．建筑容积率与土地单价B．土地单价与建筑覆盖率C．土地单价与建筑容积率D．土地总价与总建筑面积E．土地总价与建筑容积率
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考题 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间
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考题 容积率是指()A.全部土地面积与地块建筑面积比率B.底层建筑面积与全部土地面积比率C.地块建筑面积与全部土地面积比率D.全部土地面积与底层建筑面积比率
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考题 楼面地价与土地总价之间的关系()。 A、楼面地价=土地总价/总建筑面积B、楼面地价=容积率*土地单价C、楼面地价=土地总价/容积率D、楼面地价=土地单价/总建筑面积
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考题 某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。 如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910 C. 542 D. 2 023
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考题 某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（　）元/平方米。 A、523.8 B、1910 C、542 D、2023
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考题 楼面地价=( )。A.土地总价÷土地面积 B.土地单价X容积率 C.土地单价÷容积率 D.土地总价X总建筑面积
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考题 楼面地价=（）。 A.土地总价÷土地面积 B.土地单价×容积率 C.土地单价÷容积率 D.土地总价×总建筑面积
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考题 运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。A:土地使用年限修正系数 B:期日修正系数 C:拆迁费用修正系数 D:土地等级修正系数 E:容积率修正系数
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考题 容积率的计算公式是（）。A、建筑占地面积/土地面积B、规划面积/土地面积C、总建筑面积/土地面积D、土地面积/总建筑面积
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考题 在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。A、区域容积率B、小区容积率C、楼房容积率D、城市容积率
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考题 一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）。A、建筑高度B、容积率C、建筑密度D、建筑环境
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考题 某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。A、15000B、20000C、30000D、40000
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考题 实物状况比较修正的主要内容有（）。A、建筑物坐落位置B、土地形状C、土地面积D、建筑物工程质量E、容积率
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考题 下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。A、容积率=土地面积／总建筑面积B、容积率=总建筑面积／土地面积C、容积率=建筑基底占地面积／地块面积D、容积率=地块面积／建筑基底占地面积
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考题 用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A、宽度修正B、容积率修正C、宽深比修正D、年期修正
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考题 楼面地价=（）。A、土地总价÷土地面积B、土地单价×容积率C、土地单价÷容积率D、土地总价×总建筑面积E、土地总价÷总建筑面积
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考题 下列公式中正确的是（）A、土地单价＝楼面地价/容积率B、土地单价＝楼面地价/建筑面积C、土地单价＝楼面地价×容积率D、土地单价＝楼面地价/土地面积
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考题 单选题容积率的计算公式是（）。A 建筑占地面积/土地面积B 规划面积/土地面积C 总建筑面积/土地面积D 土地面积/总建筑面积
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考题 单选题在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。A 区域容积率B 小区容积率C 楼房容积率D 城市容积率
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考题 多选题楼面地价=（）。A土地总价÷土地面积B土地单价×容积率C土地单价÷容积率D土地总价×总建筑面积E土地总价÷总建筑面积
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考题 多选题实物状况比较修正的主要内容有（）。A建筑物坐落位置B土地形状C土地面积D建筑物工程质量E容积率
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考题 多选题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A宽度修正B容积率修正C宽深比修正D年期修正
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考题 单选题下列公式中正确的是（）A 土地单价＝楼面地价/容积率B 土地单价＝楼面地价/建筑面积C 土地单价＝楼面地价×容积率D 土地单价＝楼面地价/土地面积
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考题 单选题一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）。A 建筑高度B 容积率C 建筑密度D 建筑环境
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考题 多选题运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）A土地面积B土地使用年限C容积率D地形地质E交易时间
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考题 单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。A 2743B 2744C 2746D 2749
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