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您拥有一所房子，每月租金为1200元。房屋的维护费用平均每月200元。几年前购买时，这栋房屋的价格为89000。最近对这栋房子的估价为190000元。每年的物业税为5000元。如果出售房屋，您将产生10000元的费用。您正在决定出售房子还是将其转换成自己的专业办公室用途。在分析将其用作专业办公室的可能性时，您应该在这所房子上赋予多少万元价值？
参考答案和解析
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考题
考虑到小耿将来读书后会独立生活，老耿夫妇目前居住的房子有些浪费，因此理财规划师建议他们更换住宅，将该房屋出售后，又在附近购买了一套40万元的两室一厅。不考虑房屋买卖的税收，出售大房子给他们带来的资金继续投入到上述债券型基金中，则他们退休后积累的退休金为( )元。A．739021B．803793C．810150D．870797
考题
一月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低对什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增?（ ）A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预计会大幅上升C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了D．一月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
一月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增？( )A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预计会大幅上升C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了D.一月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
有企业正转让一幢80年代的旧房子，当时造价500万元，土地使用权属无偿所得。若按照现在的市场价格，建造同样的房子一共需1000万元，该房子为7成新，如果按800万元出售，应支付有关税费共计40万元。试计算该企业转让旧房子应纳的土地增值税额。评估价格为( )万元。A．800B．900C．700D．750
考题
某建筑公司2003年自建房屋6栋，每栋房屋的建筑成本为768万元。其中2栋作为办公室；2栋对外出售，取得销售收入3920万元；按房改成本价向职工出售房屋一栋；1栋按售价1960万元抵顶了应付给建筑材料供应商的货款。该建筑公司上述业务应纳营业税 ( )万元。A．398.51B．496.51C．427.39D．372.38
考题
由于按揭贷款的利率在降低，消费者在观望利率会低到什么程度，所以l月份出售的新房子数量大幅下降了，销售大幅下降的同时，所售新房子平均价格激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增?( )A．价格较高房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少受支付总额的限制B．建筑商和建筑工会的劳动协议到明年1月才到期C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，周围住房不足的严重程度增加了D．1月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
由于按揭贷款的利率在降低，消费者在观望利率会低到什么程度，所以1月份出售的新房子数量大幅下降了，销售大幅下降的同时，所售新房子平均价格激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增： A.价格较高房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少受支付总额的限制B.建筑商和建筑工会的劳动协议到明年1月才到期C.过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，周为住房不足的严重程度增加了D.1月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,月租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张这两套房子的市值约为( )A．110万元B．120万元C．124万元D．128万元
考题
1月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增？( )A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预 计会大幅上升C．过去3年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了D．1月份比先前的3个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，所以1月份出售的新房子数量大幅下降了，销售大幅下降的同时，所售新房子平均价格激增。下面哪项，如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增?( )A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少受支付总额的限制B．建筑商和建筑工会的劳动协议到明年1月才到期C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了D．1月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子
考题
共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为()元。A:57600B:576000C:72000D:720000
考题
共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。该企业当月需缴纳的房产税共计()元。A:960B:61920C:57600D:57960
考题
共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。下列各项中，表述有误的是()。A:该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税B:该企业自用的厂房的房产免纳房产税C:该企业办托儿所的房产免纳房产税D:该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税
考题
老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。
如果李刚和周某发生纠纷，那么下列说法错误的是：( ）A．如果李刚和周某是因为房屋租赁合同发生纠纷，那么由房屋所在地的法院专属管辖A.如果周某承认了拖欠房租，那么李刚对这一事实不需举证证明
B.如果李刚能够证明周某胁迫李刚低价出售房屋的事实具有高度可能性，则法院应当认定这一事实存在
C.如果周某申请房屋中介公司的经理房某出庭作证，那么房某在出庭作证前应当签署保证书
考题
甲有一所归自己所有的房屋，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（ ）A.乙欲侵占该房子，甲制止乙的侵占行为
B.甲自己居住该房子的行为
C.甲拆除自己房子的行为
D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为
E.甲对房子的装修行为
考题
A购买了一套72平米的房子，假设房屋原价值为48万元，合理费用4．8万元，购房2年内以64万元出售给B，那么B购买房屋所需交纳的契税为( )A.9600元
B.9300元
C.9900元
D.9920元
考题
A购买了一套72平米的房子，假设房屋原价值为48万元，合理费用4．8万元，购房2年内以64万元出售给B，那么A转让房屋所需交纳的个人所得税为( )A.15296元
B.15290元
C.6400元
D.6410元
考题
万华制衣厂转让一处旧房，售价800万元，房子原值为400万元，现在盖同样的房子需1200万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为44.4万元。该企业在计算土地增值税时的增值额为（）万元。A275.6B320C400D595.6
考题
某厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月8000元，已知空调厂每月直销获利10000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为12%，问该空调厂的间接损失是多少？
考题
甲、乙结婚的第十年，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只归甲一人所有。下列表述正确的是（）。A、该房屋经过八年婚后生活即变成夫妻共同财产B、如果甲将该房屋出租，租金为夫妻共同财产C、该房屋属于甲个人财产，甲乙可约定将该房屋变为共同财产D、以上说法均不正确
考题
万华制衣厂转让一处旧房，售价800万元，房子原值为400万元，现在盖同样的房子需1200万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为44.4万元。该企业在计算土地增值税时的增值率为（）。A、34%B、53%C、74%D、114%
考题
单选题甲欲出售自己的房屋，甲与乙约定如果明天早上8点有鸽子落在甲的房子上，乙就买甲的房子，第二天早上7点半的时候，确实有鸽子落在了甲的房子上，但被路人丙赶走了，之后再没有鸽子落在甲的房子上。则甲与乙之间的买卖行为()。A
成立并生效B
成立未生效C
未成立但已生效D
未成立也未生效
考题
问答题某厂租了一栋房子作为直销点，租金为每月8000元，已知空调厂每月直销获利10000元。在租赁合同期满前两年时房屋发生大火烧毁，一个月后企业另租了一栋房子，租金为每月6000元，假定年利率为12%，问该空调厂的间接损失是多少？
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