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按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应 ( )
A.计入无形资产原值 B.计入所建造的房屋建筑物成本C.采用摊销方式计人成本 D.采用直线折旧法计人成本
A.计入无形资产原值 B.计入所建造的房屋建筑物成本C.采用摊销方式计人成本 D.采用直线折旧法计人成本
参考答案
参考解析
解析：【精析】项目决策分析与评价中可以将项目投资中包括的技术转让或技术使用费（包括专利权、非专利 技术）、土地使用权、商标权等费用直接转入无形资产原值。但房地产开发企业开发商品房时，相关的土地 使用权账面价值应当记入所建造的房屋建筑物成本。
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考题
企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。
A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本
考题
下列说法错误的是（ ）。A．土地使用权是一种特殊的无形资产B．企业购入的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按规定摊销C．房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本，企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本D．以上都不对
考题
企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，有关的土地使用权与建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销、提取折旧。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（ ）
考题
在按照形成资产法分类的建设投资中，对于土地使用权可按( )规定处理。A.在尚未开发项目前，土地使用权作为无形资产核算
B.在建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
C.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本
D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入在建工程成本
E.为了与以后的折旧和摊销相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中
考题
根据土地增值税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。A.对于利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的，其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
考题
某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为（ ）万元。A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
考题
下列各项关于企业土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
B.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为无形资产核算
C.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为无形资产核算
D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算
考题
企业期末编制资产负债表时，下列各项应列示在“存货”项目中的有( )。
A.工程物资
B.生产成本
C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
D.房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权
考题
下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
考题
多选题下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（ ）。A非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资B非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资C房地产开发企业以其建造的商品房对外投资D房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资
考题
多选题企业期末编制资产负债表时，下列各项应包括在“存货”项目中的有（）。A施工企业“工程施工”小于“工程结算”的金额B已发出但不符合收入确认条件的存货C房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权D房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权
考题
判断题企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（ ）A
对B
错
考题
多选题关于土地使用权，下列说法中正确的有()A企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价E企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
考题
多选题下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。A土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。C企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。D企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。
考题
判断题房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（ ）A
对B
错
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