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产权人甲、乙共用一宗地面积为300m2的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有独立建筑物面积为100m2、100m2。建筑物的占地面积分别为100m2、50m2，问乙拥有的土地面积权益为()m2。

A:75
B:100
C:125
D:150

参考答案

参考解析
解析：分摊土地面积的原则：(1)各权利人在获得房产证时已签订了合约，明确各权利人拥有的房地产份额或面积，登记时按合约的份额或面积，计算各权利人的用地面积；(2)原来没有明确各权利人的用地面积，则以各权利人拥有的房屋建筑面积按比例合理分摊土地面积。分摊时，先分摊基地面积，然后再分摊公共面积。所以乙拥有的土地面积权益=100+50/2=125(m2)。
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考题 共用题干 某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。正常使用的磨损与()正相关。A:建筑物的使用性质B:建筑物遭遇自然灾害的频率C:建筑物的使用强度D:建筑物的使用年数
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考题 共用题干 某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375B:11875C:38125D:5753
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考题 有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A、乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B、该估价结果肯定有误C、甲土地的价值高于乙土地的价值D、不可能出现这种情况
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考题 单选题有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A 乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用B 该估价结果肯定有误C 甲土地的价值高于乙土地的价值D 不可能出现这种情况
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