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商务商业用地难以预测的原因不包括( )。

A.该类用地对市场的需求最为敏感，变化周期较短
B.商业服务功能大量存在于商业一居住、商业一工业等复合型土地使用形态中
C.难以以城市人口规模作为预测的依据
D.商业服务活动的“量”反映在商务商业用地的面积上

参考答案

参考解析
解析：商务商业用地规模的准确预测最为困难。这不仅是因为该类用地对市场的需求最为敏感，变化周期较短，而且其总规模与城市性质、服务对象的范围、当地的消费习惯等因素有关，难以以城市人口规模作为预测的依据。同时，商业服务功能还大量存在于商业一居住、商业一工业等复合型土地使用形态中。商业服务活动的“量”有时并不直接反映在商务商业用地的面积上。规划中通常可以采用将商务、批发商业、零售业、娱乐服务业用地等分别计算的方法。
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