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下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。
A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
参考答案
参考解析
解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
更多 “下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人 B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任 C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算 D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房” 相关考题
考题
通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是( )。A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B．预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成C．非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
考题
关于商品房预售的条件，下列说法正确的是：( )A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
考题
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的是（ ）A．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起B．房地产开发企业自用、出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付当月起C．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起D．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权性登记机关签发房屋权属证之次月起
考题
下列关于商品房预售的规定，错误的是( )。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持有建设工程规划许可证C．提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上D．确定施工进度和竣工交付日期
考题
关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。A、购置新建商品房，为房屋交付使用之次月B、购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月C、出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
考题
开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是( )A.已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书
B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上
C.持有建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证明
考题
关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
C:新建物业项目在交付前60日完成
D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成
考题
关于新建商品房交付条件的说法，正确的有（ ）。A.买受人支付了物业服务费
B.房屋实物交付和不动产权交付可以是两个时间点
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是交付的必备文件
D.供排水、供电、供暖等设施设备达到交付条件
E.在买卖合同中约定的小区绿地率、非市政道路在规定交付时间达到交付标准
考题
关于商品房预售的条件，下列说法正确的是、（ ）
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
考题
下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法错误的是()。A、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
B.对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
C.买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，不予支持
D.房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担
考题
关于物权变动公示原则，下列说法不正确的是（ ）。A.动产交付，产生物权公示效力
B.动产交付加登记，产生物权公示效力
C.不动产登记，产生物权公示效力
D.公示所产生的法律效力受法律保护
考题
下列有关商品房现售的条件说法不正确的是（）。A、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B、持有建设工程规划许可证和施工许可证C、拆迁安置已经落实D、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付使用日期
考题
单选题开发商预售商品房应当符合若干条件，关于其条件表述不正确的是（ ）A
已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书B
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上C
持有建设工程规划许可证D
取得商品房预售许可证明
考题
单选题下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )A
商品房开发企业可以自行销售商品房B
商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房C
商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售D
商品房销售多为预售
考题
单选题关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
新建现售商品房项目在销售前60日完成B
预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成C
非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成D
非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
考题
多选题下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间不正确的有（ ）。A纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起B纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起C房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋出租或交付之次月起D纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起
考题
单选题下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。A
该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件B
该商品房已取得房屋测绘报告C
商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准D
该商品房已交纳物业服务费
考题
多选题下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。A将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税B委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税C购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税D房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税E出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税
考题
单选题下列关于商品房预售的规定，错误的是（ ）。A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B
持有建设工程规划许可证C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上D
确定施工进度和竣工交付日期
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