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3、预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间,在正常情况下,预期能够实现或带来的收益数额。()
参考答案和解析
正确
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考题
()是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。A:重置成本法
B:收益现值法
C:清算价格法
D:现行市价法
考题
收益法评估的基本步骤主要包括()。A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B.分析测算折现率或资本化率
C.测算被评估资产的预期贬值
D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
考题
下列各项中,属于收益法评估技术思路的是( )。
A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时,所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报
B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时,所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报
C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量
D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系
考题
下列各项中,属于收益法应用前提的有( )。
A.评估对象能够通过重置途径获得
B.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量
C.预期收益所对应的风险能够度量
D.收益期限能够确定或者合理预期
E.评估对象的相关贬值能够合理估算
考题
单选题收益法中所指的收益是( )。A
评估基准日前一年的收益B
评估基准日前若干年的平均收益C
评估基准日以后未来预期收益D
评估基准日前最高盈利年份的收益
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