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题目内容
（请给出正确答案）
下列各项中，可作为确认融资租赁标准的是（ ）。
A.租赁资产特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用
B.承租人有购买租赁资产的选择权，在租赁期满时可合理确定承租人将会行使这种选择权
C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（90%以上）
D.租赁期满，资产所有权转移给出租人和承租人以外的第三方
B.承租人有购买租赁资产的选择权，在租赁期满时可合理确定承租人将会行使这种选择权
C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（90%以上）
D.租赁期满，资产所有权转移给出租人和承租人以外的第三方
参考答案
参考解析
解析：选项B，此条标准为，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价格预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；选项C，应是75%以上；选项D，应该是租赁期满，租赁资产所有权转移给承租人。
更多 “下列各项中，可作为确认融资租赁标准的是（ ）。 A.租赁资产特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用 B.承租人有购买租赁资产的选择权，在租赁期满时可合理确定承租人将会行使这种选择权 C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（90%以上） D.租赁期满，资产所有权转移给出租人和承租人以外的第三方 ” 相关考题
考题
下列选项中，关于融资租赁的说法，错误的是（ ）。A.融资租赁最主要的外部特征就是租期长
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁
考题
下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（ ）。A.融资租赁下或有租金在租赁开始日预计并确认为收入
B.融资租赁下应收融资租赁款按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用的差额计量
C.融资租赁下未担保余值减少的，重新计算租赁内含利率并将由此引起的租赁投资净额的减少确认为其他综合收益
D.经营租赁下收取的租金在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入
考题
下列各项关于出租人会计处理的表述中，正确的是（ ）。A.融资租赁下，在租赁开始日预计或有租金并确认为收入
B.融资租赁下，按租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，初始直接费用计入当期损益
C.经营租赁下，收取的租金在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法确认为收入
D.融资租赁下，未担保余值减少的，按租赁开始日的租赁内含利率计算由此引起的租赁投资净额的减少，并确认为当期损失
考题
多选题在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）A以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率
考题
多选题下列关于融资租赁业务的表述中，不正确的有（）。A最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上担保的资产余值B在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用均应计入财务费用C在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示D或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值
考题
多选题在融资租赁情况下，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。A以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率D以租赁资产公允价值作为融资租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率
考题
多选题下列各项中，体现实质重于形式要求的有（ ）A将融资租赁的固定资产作为自有固定资产入账B无形资产资产计提减值准备C售后租回形成融资租赁业务在会计上不确认收入D可供出售金融资产期未按公允价值计量E把企业集网作为会计主体并编制合并报表
考题
多选题下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的有（ ）。A作为企业办公购入的写字楼B已完成开发并拟出售的商品房C以经营租赁方式租入的写字楼D以融资租赁方式整体出租的商铺E以融资租赁方式租入的办公楼
考题
多选题融资租赁中，关于采用实际利率法分摊未确认融资费用，下列表述正确的有（ ）。A如果以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B如果以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C如果以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D如果以租赁资产公允价值作为入账价值，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率
考题
多选题在融资租赁情况下，承租人采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。A以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D以租赁资产公允价值作为融资租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率
考题
单选题下列各项中，应确认为房地产开发企业固定资产的是（ ）。A
作为本企业办公用房购入的写字楼B
已完成开发并拟出售的商品房C
以经营租赁方式租入的写字楼D
以融资租赁方式整体出租的商铺
考题
多选题在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（ ）。A以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租人资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租人资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
考题
多选题融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的有 ( )A以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资 产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价 值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率
考题
多选题根据租赁会计准则的规定，下列各项属于承租人核算融资租赁业务的内容有（）A租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认B未确认融资费用的分摊C租赁资产折旧的计提D或有租金的会计处理E租赁期届满时的会计处理
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