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甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（ ）。
A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价
B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，就所得价款优先受偿
C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价，但应与乙公司其他债权人平等受偿
D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，但应与乙公司其他债权人平等受偿
E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有
B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，就所得价款优先受偿
C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价，但应与乙公司其他债权人平等受偿
D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，但应与乙公司其他债权人平等受偿
E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有
参考答案
参考解析
解析：本题考核建设工程价款的优先权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
更多 “甲建筑公司承包了乙公司的商业住宅楼，工程竣工后，经甲公司多次催要，但乙公司一直未支付工程价款，甲公司可以采取的措施有（ ）。A.与乙公司协议将建成的住宅楼折价 B.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，就所得价款优先受偿 C.与乙公司协议将建成的住宅楼折价，但应与乙公司其他债权人平等受偿 D.申请人民法院将建成的住宅楼拍卖，但应与乙公司其他债权人平等受偿 E.与乙公司协议将建成的住宅楼归甲公司所有” 相关考题
考题
甲公司向乙银行贷款1000万元,以自己的办公楼进行抵押,在抵押时只在房产部门办理了房产抵押权登记,未在地产部门办理建设用地使用权抵押登记。厚甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,同时因为甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷下列表述正确的是( )
A、抵押无效，因为房产抵押应当同时登记B、因抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债券比例受偿C、房屋抵押有效，但乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权D、房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用所得亦享有优先受偿权
考题
机械公司不按期付工程款，建筑公司可以( )。A．直接将招待所折价受偿B．催告机械公司在合理期限内支付价款C．自己将招待所拍卖，并以所得价款优先受偿D．申请人民法院将招待所依法拍卖E．到法院提起诉讼，请求法院判决机械公司支付剩余的工程款
考题
甲公司与乙建筑公司签订了由乙公司承建甲公司办公楼的合同。关于此合同表述错误的是（ ）。A．乙公司可以将主体工程分包给其他建筑队，但对工程质量应由乙公司对甲公 司承担全部责任B．如果甲公司无故解除合同，则构成违约，应当承担对乙公司造成的损失C．工程竣工验收合格后，甲公司未按照约定支付价款，经乙公司催告，在合理期 限内仍不支付，则乙公司有权申请人民法院将该办公楼依法拍卖，并就拍卖 所得价款优先受偿D．如果有关勘察单位违约未按时提供勘察文件造成工期延误，甲公司应当对乙公 司的停工承担责任
考题
甲公司向乙银行贷款1000万元，以自己的办公楼进行抵押，在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记，未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述JF确的是( )。A．抵押无效，因为房地抵押应当同时登记B．抵押无效，乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿C．房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权D．房屋抵押有效，乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权
考题
甲公司与乙建筑公司签订了由乙公司承包甲公司办公楼的合同。关于此合同表述错误的是()。
A、乙公司可以将主体工程分包给其他建筑队，但对工程质量应由乙公司对甲公司承担全部责任B、如果甲公司无故解除合同，则构成违约，应当承担对乙公司造成的损失C、工程竣工验收合格后，甲公司未按照约定支付价款，经乙公司催告，在合理期限内仍不支付，则乙公司有权申请人民法院将该办公楼依法拍卖，并就拍卖所得价款优先受偿D、如果有关勘察单位违约未按时提供勘察文件造成工期延误，甲公司应当对乙公司的停工承担责任
考题
2013年8月8日，甲公司将一辆卡车出租给刘某使用，约定租期为3年。1年前甲公司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，未办理抵押权登记。租赁合同签订3个月后，甲公司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求刘某将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：（ ）
A.乙公司对卡车的卖得价款享有优先受偿权
B.如果经过拍卖，卡车被丙购买，丙有权要求刘某返还汽车
C.如果卡车被法院扣押，乙公司有权要求刘某支付到期租金，优先清偿自己的债权
D.如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有，其他债权人认为折价偏低，有权向 法院起诉撤销甲乙公司之间的折价协议
考题
2000年2月，甲公司与乙公司签订施工合同，约定由乙公司为甲建房一栋。乙与丙签订《内部承包协议》，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款总额5%的管理费。丙实际施工至主体封顶。2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辩称乙起诉时已超过2年诉讼时效，要求法院驳回乙的诉讼请求。
下列说法何者正确?
A乙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
B．乙元权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
C．丙有权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
D．丙无权对讼争楼房折价或拍卖的价款优先受偿
考题
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的?
A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
考题
甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（ ）。
A.根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分
B.该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物
C.住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼
D.抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
考题
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的有（ ）。
A.根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分
B.该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物
C.住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼
D.抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
考题
甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，约定还款期限为2010年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
C.乙银行有权在2012年3月10日前行使抵押权
D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿
考题
甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。
A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
C.乙银行无权行使抵押权
D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿
考题
甲公司将一批机器设备抵押给乙公司，以担保所欠债务1000万元。因该批机器设备出现故障，甲公司将机器设备送至丙公司修理。甲公司已支付完修理费10万元，但丙公司以其所欠20万元零配件款为由主张留置该批机器设备。后因甲公司无力偿还丙公司债务，丙公司将该批机器设备委托拍卖，得款900万元。根据担保法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.丙公司不得行使留置权，无权拍卖该批机器设备
B.乙公司可以就该900万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权
C.丙公司可以就该900万元优先受偿20万元，其余880万元由乙公司优先受偿
D.乙、丙公司就该900万元按照100：2的比例优先受偿
考题
甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的办公楼，但乙公司并无相应的建筑施工企业资质。工程竣工后，经验收合格。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。A.合同无效，但乙公司有权请求甲公司参照合同约定的工程价款数额付款
B.合同无效，乙公司有权请求甲公司按照合同约定的数额支付工程价款
C.合同无效，乙公司无权请求甲公司付款
D.合同有效，但甲公司有权撤销合同并拒付工程价款
考题
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。根据物权法律制度和合同法律制度的规定，下列说法正确的有()。A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C.丙公司对该建设工程的优先受偿权应当在建设工程竣工之日起6个月内行使
D.丙公司对该建设工程的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
考题
甲机械厂、乙公司签订一建设工程合同，由乙公司承建甲机械厂一新办公楼，包工包料，合同总造价为6000万元，工程按约定工期完工后，甲机械厂因亏损无力支付工程款，那么乙公司可以采取的措施有（ ）。A.催告甲机械厂在3个月内支付工程款
B.3个月后，与甲机械厂协议，以该办公楼折价从中优先受偿
C.3个月后，直接委托拍卖公司将该办公楼拍卖，从中优先受偿
D.3个月后，直接将该办公楼过户到自己名下抵债
E.3个月后，申请法院将该办公楼拍卖，从中优先受偿
考题
甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，约定还款期限为2015年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法不正确的是（ ）。A、乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
B、乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
C、乙银行有权在2017年3月10日前行使抵押权
D、乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿
考题
甲公司将一台生产设备抵押给乙公司，以担保其所欠债务10万元，双方办理了抵押登记手续。后因生产设备出现故障，甲公司聘请丙公司上门修理，欠付修理费1万元。后因甲公司无力偿还债务，甲、乙公司将该生产设备委托拍卖，得款8万元。根据规定，下列说法正确的是（）。A、乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现B、乙公司可以就该8万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权C、丙公司可以就该8万元优先受偿1万元，其余7万元由乙公司优先受偿D、乙、丙公司就该8万元按照10：1的比例优先受偿
考题
2003年2月，甲建设单位与乙施工单位签订建设工程施工合同，约定由乙为甲建楼房一栋。该楼房交工后，甲未能按约定付工程款，于是2004年1月，乙公司向法院起诉请求甲支付拖欠工程款。则下列说法正确的有（）。A、乙有权与甲协议，对诉争楼房折价或拍卖的价款优先受偿B、乙无权与甲协议，对诉争楼房折价或拍卖的价款优先受偿C、乙有权申清人民法院，对诉争楼房折价或拍卖的价款优先受偿D、乙无权申请人民法院，对诉争楼房折价或拍卖的价款优先受偿E、乙可以擅自将所建楼房拍卖，其价款优先受偿
考题
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？（）A、乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权B、乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权D、丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
考题
甲工程公司为乡镇企业，具有建筑三级资质，通过关系与乙公司签订了承建办公高楼的工程合同（承建办公高楼要求五级资质）。后，工程完工并验收合格。因乙公司未支付工程款而引起纠纷。经查，该工程由甲公司垫资建设，并约定了利息。下列表述正确的是：（）A、甲公司与乙公司所签工程合同无效B、甲公司因乙公司未支付工程款可对该办公楼申请法院拍卖，行使优先受偿权C、甲公司行使优先受偿权的范围包括人员工资及垫付的工程款和利息D、甲公司行使优先受偿权的期间为工程竣工时起一年
考题
甲为一家三级建筑企业，因不具备资质，通过行贿方式与乙电脑公司签订了工程承包合同，承建乙电脑公司的电脑大楼，工程竣工后，经验收合格。由于乙电脑公司资金链断裂，无力支付工程款1000万元而引起纠纷。经查：乙电脑公司在A公司拥有100万元的股权，B公司应向乙电脑公司交付200万元的电脑机箱，C公司欠乙电脑公司200万元的到期金钱债务，D公司欠C公司200万元的到期金钱债务。再查：甲企业签订工程承包合同后，将部分地基工程分包给了丙企业，因乙电脑公司无力支付款项，甲企业欠丙企业分包工程款200万元。该在建大楼被乙电脑公司抵押给了丁银行，但未办理登记。请回答下列问题：因乙电脑公司无力支付1000万元的工程款，就优先受偿权而言，下列表述正确的是：（）A、甲、丙两企业都不享有优先受偿权B、甲、丙两企业都享有优先受偿权C、甲企业享有优先受偿权，丙企业不享有优先受偿权D、丙企业享有优先受偿权，甲企业不享有优先受偿权
考题
甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）参加竞标，取得A地块的建设用地使用权以开发住宅小区，国有土地使用权证颁发后，甲公司以A地块的建设用地使用权向乙银行抵押贷款3000万元，用该笔借款甲公司在A地块上建成10幢住宅楼并通过竣工验收。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（）。A、根据“房地一体”原则，住宅楼当然成为抵押物的一部分B、该住宅楼售出前可以作为抵押物的一部分，一经售出则不能作为抵押物C、住宅楼不属于抵押物，抵押权实现时，乙银行仅能申请人民法院拍卖A地块的建设用地使用权，而不能拍卖住宅楼D、抵押权实现时，乙银行有权申请人民法院将A地块的建设用地使用权和住宅楼一同拍卖，但是对住宅楼拍卖所得，乙银行无权优先受偿
考题
单选题2015年甲公司以所有权保留方式出售某汽车给乙公司，并约定：总价款100万，在乙公司付钱全部价款之前，甲公司保留所有权。甲公司将汽车交付给了乙公司，乙公司首期支付价款30万，余款3年内付清。2016年乙公司申请破产被法院受理，下列错误的是（）。A
如乙公司管理人主张继续履行，则甲公司的债务作为共益债务受偿B
如乙公司支付的价款达到80万时，则甲公司不能主张取回权C
如乙公司管理人主张解除合同，此时该汽车仅值80万，则甲公司返还首付价款时，可扣除相应的损失D
如乙公司管理人主张解除合同，此时该汽车因驾驶不当已经报废，则甲公司的损失作为普通破产债权受偿
考题
单选题甲公司将一条生产线抵押给乙公司，以担保所欠债务1000万元。因该生产线出现故障，甲公司聘请丙公司上门修理，欠修理费10万元。后因甲公司无力偿还债务，甲、乙公司将该生产线委托拍卖，得款900万元。根据担保法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A
乙公司可以就该900万元优先受偿，丙公司的优先受偿权因顺位在后无法实现B
乙公司可以就该900万元优先受偿，丙公司没有优先受偿权C
丙公司可以就该900万元优先受偿10万元，其余890万元由乙公司优先受偿D
乙、丙公司就该900万元按照100：1的比例优先受偿
考题
单选题甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是（ ）。A
建设工程合同有效，乙公司应当支付价款B
建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款C
建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款D
建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款
考题
多选题甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将工程发包给乙公司施工。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元，但双方私下约定的工程造价为8000万元，均未约定工程价款的支付时间。7月1日，乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司，甲公司一直拖欠工程款；乙公司于8月5日提起诉讼。下列表述正确的有（）。A甲公司与乙公司之间应按照1亿元结算工程价款B甲公司与乙公司之间应按照8000万元结算工程价款C乙公司有权要求甲公司自7月1日起支付欠付工程款的利息D乙公司有权要求甲公司自8月5日起支付欠付工程款的利息
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