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7、下列表述错误的是：

A．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C．房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房

D．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

参考答案和解析
CDE 选项C，房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年。选项D，项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估作份出资。选项E，2009年5月25日，国务院常务会议调整固定资产投资项目资本金比例，调整后，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
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