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多选题
下列说法错误的有( )。
A
从甲女4月20日申请更正登记,4月30日申请异议登记可知甲子不同意更正
B
因甲子将房屋登记在其个人名下,银行的贷款也应由甲子一人偿还
C
甲子与乙签订的房屋买卖合同合法有效
D
甲女应在异议登记之日起15日内起诉,因此若甲女在5月30日才向法院提起诉讼,法院应当不予受理
参考答案
参考解析
解析:
A项,《物权法》第19条规定,不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
B项,遗产清偿债务实行连带责任原则。本题中,甲死后,发生债权债务的概括转移,甲子和甲女应当共同对银行负担债务。
C项,根据债权行为与物权变动的区分原则,虽然本题中甲子并没有房屋的处分权,但其与乙之间的房屋买卖合同仍然有效。
D项,依照《物权法》第19条第2款规定,利害关系人在异议登记之日起15日内不起诉的法律后果是异议登记失效,与提起诉讼无关。
A项,《物权法》第19条规定,不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。
B项,遗产清偿债务实行连带责任原则。本题中,甲死后,发生债权债务的概括转移,甲子和甲女应当共同对银行负担债务。
C项,根据债权行为与物权变动的区分原则,虽然本题中甲子并没有房屋的处分权,但其与乙之间的房屋买卖合同仍然有效。
D项,依照《物权法》第19条第2款规定,利害关系人在异议登记之日起15日内不起诉的法律后果是异议登记失效,与提起诉讼无关。
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