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单选题
成本法的理论依据是（ ）。
A
成本理论
B
替代理论
C
高等价交换理论
D
生产费用价值理论
参考答案
参考解析
解析：
成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定的，具体又可以分为从卖方的角度来看和从买方的角度来看。从卖方的角度来看，房地产价格是基于其过去的“生产费用”，重在过去的投入。从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的“生产费用”，类似于“替代原理”。
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