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填空题
房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）
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考题
我国民法典第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在()内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
A.十五日B.六个月C.五日D.三日
考题
商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。A.出租人拟将房屋出卖
B.承租人将房屋擅自转租
C.承租人擅自扩建承租房屋
D.司法机关查封出租房屋
E.承租人在合理期限内未支付租金
考题
承租人优先购买权不能实现的情形包括（ ）。A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
B.出租人将房屋出卖给近亲属的
C.出租人将房屋抵押的
D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋
考题
商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。(2012年真题)A.出租人拟将房屋出卖
B.承租人将房屋擅自转租
C.承租人擅自扩建承租房屋
D.司法机关查封出租房屋
E.承租人在合理期限内未支付租金
考题
出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）A、房屋共有人行使优先购买权的B、出租人将房屋出卖给近亲属C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
考题
单选题下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )A
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利B
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持C
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持D
出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
考题
多选题承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。A在存在房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属的C出租人将房屋抵押的D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的E出租人变卖租赁房屋偿还债务的
考题
多选题出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
考题
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人C
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D
出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
考题
多选题出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。A房屋共有人行使优先购买权B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
考题
单选题关于房屋装饰问题，下列表述错误 的是 ( )A
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，应经出租人的同意B
承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修，出租人有权请求承租人恢复原状C
房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修，可不经出租人的同意D
承租人擅自装修而造成损失的，出租有权请求承租人赔偿损失
考题
多选题在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )A房屋共有人行使优先购买权的B出租人将房屋出卖给近亲属C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的E出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的
考题
单选题出租人在出卖房屋时应当履行通知义务，必须提前（）通知承租人。A
1个月B
2个月C
3个月D
半年
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