多选题

该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]

A如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求

B如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求

C如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求

D如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求

解析：
ABC三项，根据《物权法》第77条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第11条的规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第77条所称“有利害关系的业主”；建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。本题中，如果蒋某是同一栋住宅楼的业主，可以没有经自己同意为由要求田某停止开办茶馆。另外，如果蒋某能够证明其房屋价值、生活质量受到影响，也可以没有经自己同意为由要求田某停止开办茶馆。
D项，《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第10条第2款规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。