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房屋拆迁后,原来的租赁合同还有效吗?


参考答案

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考题 根据下列条件,回答 2~3 题: 某房屋拆迁管理部门在批准一个开发商的拆迁申请报告后,并书面通知了有关部门该拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项,并在发放房屋拆迁许可证时,将房屋拆迁许可证中载明的事项,以房屋拆迁公告的形式进行了公布。第2题:下列选项中,不属于拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项是( )。A.已经租赁房屋的停止租赁B.改变房屋和土地用途C.新建、扩建、改建房屋D.未租赁房屋再进行租赁

考题 实现抵押权时,赵六取得了房屋所有权;如果房屋已被王五出租,则下列说法正确的是 ( )。A.租赁合同对赵六依然有效B.如赵六是通过拍卖取得房屋所有权的,租赁合同对赵六无效C.先抵押,后租赁的,租赁合同对赵六无效D.先租赁,后抵押的,租赁合同对赵六依然有效

考题 拆迁租赁房屋的,拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()

考题 根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁范围确定后,拆迁范围内的个人不得( )。A.转让房屋B.租赁房屋C.迁移户口D.新进、扩建、改建房屋E.改变房屋和土地用途

考题 关于房屋租赁合同的说法,正确的是 ( )。 A.房屋租赁合同是单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同 C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同 E.房屋租赁合同是继续性合同

考题 2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。 请问: 1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同? 2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积? 3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?

考题 甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作抵押,与丙银行签订抵押合同,则(  )。A.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效 B.甲与乙的租赁合同有效,经乙同意,甲与丙的抵押合同也有效 C.甲与乙的租赁合同无效,甲与丙的抵押合同有效 D.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同也有效,但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙

考题 房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。( √ )

考题 拆除出租的住宅,按照产权调换的方式进行补偿的,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 ( )

考题 (2012真题) 房屋租赁期内,房屋所有权人转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。()

考题 甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是( )。  A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效 C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效

考题 房屋租赁一定要订立租赁合同吗?一般应当包括哪些内容?

考题 房屋租赁期间内,因什么原因,原房屋租赁合同继续有效?承租人在房屋租赁期间死亡的,该房屋怎么办?

考题 租赁期间房屋发生所有权变动的,租赁合同还有效吗?

考题 房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?

考题 房屋租赁合同必须要备案吗?

考题 房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗?

考题 被拆迁房屋存在租赁关系,而被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当如何处理?()A、对被拆迁人实行房屋产权调换B、货币补偿C、待租赁合同到期D、要求解除租赁合同

考题 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

考题 下列关于"买卖不破租赁"的解释,不正确的是()。A、私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内,因买卖发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内,因赠与发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内,因发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效

考题 房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。A、效力待定B、无效C、20年内有效,超过20年的部分,无效D、有效

考题 多选题关于房屋租赁合同的说法,正确的是(  )。[2010年真题]A房屋租赁合同是单务合同B房屋租赁合同是双务合同C房屋租赁合同是要式合同D房屋租赁合同不是有效合同E房屋租赁合同是继续性合同

考题 问答题房屋租赁一定要订立租赁合同吗?一般应当包括哪些内容?

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