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某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（）。
- A、需要申请施工许可证
- B、需要备案
- C、需要有设计方案
- D、不需要任何其他条件，可以直接进行装修
参考答案
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考题
第 9 题 某企业对一座建筑物进行改建。该建筑物的原价为100万元，已提折旧为60万元。改建过程中发生支出30万元，取得变价收入5万元。该建筑物改建后的入账价值为（ ）万元。A．65B．70C．125D．130
考题
某企业对一座建筑物进行改建。该建筑物的原价为100万元，已提折旧为60万元。改建过程中发生支出30万元，取得变价收入5万元。该建筑物改建后的入账价值为（ ）万元。A．65B．70C．125D．130
考题
某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼（包括土地和建筑物）的现时市场价格为2800元/平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为（ ）万元。A．800B．900C．1000D．大于1000
考题
下列有关建筑物主体结构设计使用年限的表述中，哪项是错误的？( )A.建筑物主体结构的设计使用年限应根据有关现行标准执行
B.建筑物主体结构的耐久性和设计使用年限的含义是等同的
C.若建设单位提出高于现行标准确定的设计使用年限的要求，也可按建设单位的要求确定
D.在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下，应能保持其使用功能而不需要进行大修加固
考题
某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）。A. 1500
B. 1545
C. 2500
D. 2945
考题
某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）万元。A.1500
B.1545
C.2500
D.2945
考题
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。
要求：
(1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。
(2)指出钢筋混凝土结构建筑物（主体结构、装饰装修、设备）的现场查勘部位。
(3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。
考题
进行建筑物围护结构热工设计时，做法正确的是( )。A.沈阳某办公楼体形系数为0.3，外墙传热系数为0.4W/(㎡·K)
B.兰州某办公楼体形系数为0.5，进行权衡判断
C.南京某写字楼体形系数为0.45，进行权衡判断
D.福州某写字楼窗墙面积比为0.8，进行权衡判断
考题
施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
考题
某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，并需要拆除其中一道承重墙，则下列说法正确的是（）。A、需要申请施工许可证即可B、不允许这种做法存在C、需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批D、因属装修工程，不需要任何其他条件，可以直接进行装修
考题
某块土地城市规划规定的用途可为宾馆，可为公寓，可为写字楼，如果对宾馆、写字楼的需求开始趋于饱和，表现为客房入住率、写字楼出租率呈下降趋势，但希望能租到或买到公寓住房的人逐渐增加，而近年能提供的数量又较少时，勇可以选择该块土地的用途为（）。A、兴建公寓B、兴建写字楼C、兴建宾馆D、难以确定
考题
单选题某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（ ）。A
需要申请施工许可证B
需要备案C
需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批D
不需要任何其他条件，可以直接进行装修
考题
单选题某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，下列说法正确的是（）。A
需要申请施工许可证B
需要备案C
需要有新的设计方案D
不需要任何其他条件可以直接进行改造施工
考题
多选题根据《建设工程质量管理条例》，下列符合建设单位质量责任和义务的有（）。A建设单位应当在将工程发包给其他有相应资质等级的单位B建设单位不得将工程肢解分包C建设单位有权改变主体和承重结构进行装修D施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用E对必须实施监理的工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理
考题
多选题根据《建设工程质量管理条例》，下列符合建设单位质量责任和义务的有（）。A建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B建设单位不得将工程肢解发包C建设单位有权改变主体和承重结构进行装修D施工图设计文件未经审查批准的，建设单位不得使用E对必须实施监理的工程，建设单位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理
考题
单选题某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，并需要拆除其中一道承重墙，则下列说法正确的是（）。A
需要申请施工许可证即可B
不允许这种做法存在C
需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批D
因属装修工程，不需要任何其他条件，可以直接进行装修
考题
多选题在河道管理范围内建设桥梁、码头、临河建筑物等工程设施，需要扩建、改建、拆除原有水工程设施的（）。A建设单位应当负担扩建、改建的费用B建设单位应当负担损失补偿C有关政府部门应当负担扩建、改建的费用D有关政府部门应当负担损失补偿
考题
单选题某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（ ）。A
需要申请施工许可证B
需要备案C
需要有新的设计方案D
不需要任何其他条件可以直接进行改造施工
考题
单选题某企业对一座建筑物进行改建。该建筑物的原价为400万元，已提折旧为240万元。改建过程中发生支出120万元。被替换部分固定资产的账面价值为20万元，出售所得价款2万元。该建筑物改建后的入账价值为（）万元。A
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