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若买方申请贷款，卖方夫妻双方不在北京，委托他人出售并接收尾款，则卖方需要办理（）
- A、夫妻双方手写委托协议，并且两人签字
- B、只需受托人拿着原房主的所有身份证件和产权证就可以办理
- C、必须做夫妻双方委托公证，并且要写明受托人有代收房款事宜
参考答案
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考题
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/ m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/ m2。A 2139 B 2146 C 2651 D 2659
考题
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3．9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（ ）元/㎡。A．2139B．2146C．2651D．2659
考题
关于交货的时间，英国货物买卖法有以下几项规定（）A、如果合同没有规定卖方交货的时间，则卖方应在合理的时间内交货B、如果买方授权或要求卖方把货物运交买方，则卖方为了把货物运交买方而把货物交给承运人，就可推定为已向买方交货C、如果卖方同意在货物出售地点以外的其它地点把货物交给买方，则除合同另有规定外，应由买方承担货物在运输中腐烂、变质的风险D、关于使货物处于可交付状态的费用，如包装、容器等项费用，除双方当事人另有约定外，应由卖方承担E、C和D两项为正确选项
考题
卖方的权利担保义务主要包括的内容为（）。A、卖方保证对其出售的货物享有合法的权利B、卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权C、卖方不必保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权D、卖方应保证他所出售的货物没有侵犯他人的权利
考题
在国际货物买卖中，卖方所出售的货物是根据买方提供的规格或样品加工制造的，当卖方因出售这种加工的产品而侵犯了他人商标权或专利权时（）。A、应由买方对此承担责任B、应由卖方对此承担责任C、应由买卖双方承担连带责任D、以上回答均不正确
考题
卖方交货严重不符，构成根本违约，买方依照公约规定宣告解除合同，在没有进行替代购买的情况下（）。A、买方若已接收货物，则取得合同价与宣告解除合同时时价的差额B、买方若已接收货物，则取得合同价与接收货物时时价的差额C、买方若未接收货物，则取得合同价与卖方应交货时时价的差额D、买方若未接受货物，则取得合同价的全额赔偿
考题
若卖方的产品较为紧俏，而且买方急于购买此产品，就谈判实力而言（）。A、卖方谈判实力较强，买方的谈判实力较弱B、买方谈判实力较强，卖方的谈判实力较弱C、买卖双方的谈判实力均较强D、买卖双方的谈判实力均较弱
考题
买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）A、买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B、买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C、买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D、买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
考题
CFR与CIF的最主要差别体现在（）A、CIF卖方必须在装船后及时通知买方，如果卖方未向买方发出装船通知，那么货物在海运途中的风险应由卖方承担。B、CFR卖方必须在装船后及时通知买方，便于买方及时办理保险。如果卖方未向买方发出装船通知，那么货物在海运途中的风险应由卖方承担。C、CIF卖方必须在装船后及时通知买方，如果卖方未向买方发出装船通知，那么货物在海运途中的风险应由双方承担。D、CFR买方必须在装船后及时通知卖方，便于买方及时办理保险。若卖方未向买方发出装船通知，那么货物在海运途中的风险应由双方共同承担。
考题
买方或协议付息票据贴现是指（）在销售商品后，持（）交付的未到期商业汇票向华夏银行申请办理贴现，买卖双方以协议方式约定，由（）全部承担或买卖双方共同承担并支付贴现利息的票据贴现行为。A、买方企业；卖方企业；买方B、买方企业；卖方企业；卖方C、卖方企业；买方企业；卖方D、卖方企业；买方企业；买方
考题
单选题买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）A
买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B
买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C
买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D
买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁
考题
多选题卖方的权利担保义务主要包括的内容为（）。A卖方保证对其出售的货物享有合法的权利B卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权C卖方不必保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权D卖方应保证他所出售的货物没有侵犯他人的权利
考题
单选题在实际业务中，FOB条件下，卖方常接受买方委托代其租船订舱，费用由买方承担。但卖方到期可能无法完成租船订舱的风险，则（）。A
卖方不承担责任，风险由买方承担B
卖方承担责任，风险由卖方承担C
买卖双方共同承担责任和风险D
双方均不承担责任和风险，合同终止
考题
多选题关于质量验收，以下说法正确的是（）A以合同承诺的标准为准，由双方共同封存油样B若双方未及时共同封存留样的，则以买方的留样为准C买方应当要求卖方留样交买方保存D若买方未要求留样的，则以卖方的留样为准
考题
单选题在国际货物买卖中，卖方所出售的货物是根据买方提供的规格或样品加工制造的，当卖方因出售这种加工的产品而侵犯了他人商标权或专利权时（）。A
应由买方对此承担责任B
应由卖方对此承担责任C
应由买卖双方承担连带责任D
以上回答均不正确
考题
多选题卖方的权利担保义务主要包括以下几个方面的内容（）A卖方保证对其出售的货物享有合法的权利B卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权，C卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的留置权D卖方应保证他所出售的货物没有侵犯他人的商标权E卖方应保证他所出售的货物没有侵犯他人的专利权等
考题
单选题若买方申请贷款，卖方夫妻双方不在北京，委托他人出售并接收尾款，则卖方需要办理（）A
夫妻双方手写委托协议，并且两人签字B
只需受托人拿着原房主的所有身份证件和产权证就可以办理C
必须做夫妻双方委托公证，并且要写明受托人有代收房款事宜
考题
单选题若卖方的产品较为紧俏，而且买方急于购买此产品，就谈判实力而言（）。A
卖方谈判实力较强，买方的谈判实力较弱B
买方谈判实力较强，卖方的谈判实力较弱C
买卖双方的谈判实力均较强D
买卖双方的谈判实力均较弱
考题
单选题买方或协议付息票据贴现是指（）在销售商品后，持（）交付的未到期商业汇票向华夏银行申请办理贴现，买卖双方以协议方式约定，由（）全部承担或买卖双方共同承担并支付贴现利息的票据贴现行为。A
买方企业；卖方企业；买方B
买方企业；卖方企业；卖方C
卖方企业；买方企业；卖方D
卖方企业；买方企业；买方
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