资产评估师《资产评估基础》模拟练习题（7）

发布时间：2020-08-22

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报考2020年资产评估师考试的小伙伴们，大家都有在认真备考吗？为了帮助大家更好的备考，下面51题库考试学习网就给大家分享一些资产评估师《资产评估基础》考试模拟试题，备考的小伙伴赶紧来练练吧。

1、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元， 100万元，100万元，100万元，100万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于(  )万元。

A、1120

B、1160

C、1579

D、1610

2、下列不属于收益法的基本参数的是(  )。

A、收益额

B、折现率

C、收益期限

D、重置成本

3、某项资产购建于2007年，账面原值为50万元，于2010年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为(  )元。

A、820 000

B、700 000

C、140 000

D、100 000

4、被评估资产甲生产能力为60 000件/年，参照资产乙的重置成本为8 000元，生产能力为40 000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于(  )元。

A、10203

B、18423

C、7869

D、22333

5、被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于(  )万元。

A、54

B、76

C、87

D、101

答案部分

1、【正确答案】 A

【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。

现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07

其次将第6年以后的收益资本化处理，

120/10%=1200

最后，确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。

【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

2、【正确答案】 D

【答案解析】

【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】

3、【正确答案】 B

【答案解析】 参考教材37页的公式，评估值=50×(140%/100%)=70(万元)。

【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】

4、【正确答案】 A

【答案解析】 根据教材59页公式2-32计算得出。

【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】

5、【正确答案】 B

【答案解析】 功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A，10%，4)=76.08(万元)。

【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】

以上是关于资产评估师考试模拟试题，希望可以帮助到备考的小伙伴，如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题，敬请关注51题库考试学习网！

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