章节练习：资产评估师《资产评估相关知识》练习（8）

发布时间：2020-09-23

好的学习方法加做题练习，考试才能事半功倍，为了帮助大家更好的备考，下面51题库考试学习网就带领大家一起来看看，资产评估师《资产评估相关知识》考试试题，备考的小伙伴赶紧来练习练习吧。

1、某企业拟按15%的资本成本进行一项固定资产投资决策，所计算的净现值指标为100万元，无风险报酬率8%。假定不考虑通货膨胀因素，则下列表述中正确的是（ ）。

A、该项目的现值指数小于1

B、该项目的内含报酬率小于8%

C、该项目的内含报酬率大于15%

D、该企业不应进行此项投资

【正确答案】C

2、2016年2月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2017年6月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。甲的父母起诉至法院后，法院判决甲父母对诉争房屋无所有权。法院的判决体现了物权法上的（ ）原则。

A、物权区分

B、物权公示

C、物权法定

D、平等保护

【正确答案】B

3、投资项目评价的方法中，没有考虑时间价值的是（ ）。

A、现值指数法

B、内含报酬率法

C、动态投资回收期法

D、会计报酬率法

【正确答案】D

4、某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A/P，10%，10）＝0.163；乙方案的现值指数为0.95；丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9%。最优的投资方案是（ ）。

A、甲方案

B、乙方案

C、丙方案

D、丁方案

【正确答案】C

5、费用与直接计入利润的损失的主要区别在于（ ）。

A、经营活动与非经营活动的区别

B、日常活动与非日常活动的区别

C、经济利益流出与经济利益流入的区别

D、向所有者分配利润无关与有关的区别

【正确答案】B

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

“本年利润”属于所有者权益类账户，经过收支对比后，年末贷方余额表现为企业的( )。

A．产品销售利润

B．利润总额

C．利润净额

D．营业利润

正确答案：C
解析：本题考核点为本年利润的核算。期末，企业应将会计期间内所实现的所有收入、费用、支出项目都归集到“本年利润”科目下，计算出净利润(或净亏损)之后，转入“利润分配——未分配利润”科目，然后对实现的净利润进行分配，分配之后，“利润分配——未分配利润”科目的余额如果在贷方，即为累积未分配利润；如果在借方，即为累积未弥补亏损。

下列情形中，需要办理土地注销登记的有( )。

A．集体所有的土地依法被全部征收

B．国有上地使用权租赁期满未申请续期

C．因自然灾害造成土地权利灭失

D．土地他项权利终止

E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权

正确答案：ABCDE

某地产未来第一年纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产剩余使用权年限为10年，折现率为8%，该地产的评估值最接近于( )万元。

A．84

B．183

C．116

D．200

正确答案：C
解析：本题中，评估值=18万元÷(8%+1%)×{1-[(1-1%)÷(1+8%)]10}=116万元。

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