资产评估师《资产评估实务一》每日一练(2019-01-04)

发布时间：2019-01-04

2019年资产评估师备考开始，以下是资产评估师《资产评估实务一》每日一练：地产的评估的内容。


单选题

待拆迁改造的再开发地产的评估应用（　）进行评估。

A、成本法

B、市场法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

【答案】C

【解析】剩余法的适用范围：（1）待开发房地产的评估（假设开发）；（2）对已建成房地产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

液压传动的主要优点有( )。

A．体积小功率大

B．可以实现无级调速

C．传递运动均匀平稳

D．成本低、无污染、使用安全

E．容易设计、制造

正确答案：ABCE

自营贷款期限最长一般不超过( )年。

A．3

B．5

C．10

D．20

正确答案：C
解析：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方协商确定，并在借款合同中载明。其中，自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应报人民银行备案。

运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（）。

A.设备不存在功能性贬值

B.设备不存在经济性贬值

C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值

D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

正确答案：D

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