2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》章节练习(2020-07-22)

发布时间：2020-07-22

---

2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、收益法的难点在于（）。【单选题】

A.折旧求取

B.如何保证可比实例成交价格的客观和理性

C.利润估算和预期估价对象开发完成后的价格

D.求取净收益时的扣除项目“营运费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

正确答案:D

答案解析:市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。成本法的难点在于不同时期、不同地区、不同类型房地产的价格构成极其 复杂，且折旧包含物质上、功能上和经济上的价值减损，求取的难度较大。收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格。

2、个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（　）。【多选题】

A.办理个人住房贷款的程序

B.申请个人住房贷款需提供的资料

C.个人住房贷款品种介绍

D.申请个人住房贷款应具备的条件

E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前咨询的主要内容包括：个人住房贷款品种介绍；申请个人住房贷款应具备的条件；申请个人住房贷款需提供的资料；办理个人住房贷款的程序；个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；其他相关内容。

3、我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。

4、下列属于政策性个人住房贷款的是( )。【单选题】

A.自营性个人住房贷款

B.商业性个人住房贷款

C.公积金个人住房贷款

D.个人商用房贷款

正确答案:C

答案解析:公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款。

5、个人住房贷款业务操作流程包括（）。【多选题】

A.贷款的受理与调查

B.审查与审批

C.签约与发放

D.支付管理

E.贷后管理

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理五个环节。

---

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。