2021年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》章节练习(2021-12-02)
发布时间:2021-12-02
2021年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、成本法的操作步骤包括()。【多选题】
A.搜索交易实例
B.测算重新构建价格
C.测算折旧
D.求取积算价格
E.求取最终成本
正确答案:B、C、D
答案解析:成本法的操作步骤:1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料;2.测算重新构建价格;3.测算折旧;4.求取积算价格。
2、我国某城市受国内外经济不景气影响,很多企业经营者收益下降或员工收入减少,同时房价大幅下挫,借款人无力或不愿继续供款,个人住房贷款不良率开始上升,这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于()。【单选题】
A.操作风险
B.担保风险
C.信用风险
D.政策风险
正确答案:C
答案解析:信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
3、合作机构的管理水平包括( )内容。【多选题】
A.重点分析合作机构的组织结构是否健全
B.管理制度特别是财务制度是否完善
C.有无健全的财务监督机制
D.改制后企业的公司治理结构是否合理
E.重点关注合作机构的资产负债情况
正确答案:A、B、C、D
答案解析:合作机构的管理水平:重点分析合作机构的组织结构是否健全;管理制度特别是财务制度是否完善;有无健全的财务监督机制;改制后企业的公司治理结构是否合理。
4、下列关于保证担保法律风险表现的表述,错误的是()。【单选题】
A.借款人互相提供保证无异于发放信用贷款
B.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
C.公司、企业的分支机构为个人提供保证
D.明确保证期间
正确答案:D
答案解析:保证担保的法律风险主要表现在:1. 未明确连带责任保证,追索的难度大;2. 未明确保证期间或保证期间不明;3. 保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力;4. 借款人互相提供保证无异于发放信用贷款;5. 公司、企业的分支机构为个人提供保证;6. 公司、企业职能部门、董事、经理越权对外提供保证等。
5、下列关于房地产的类型,说法错误的是()【单选题】
A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产
正确答案:D
答案解析:按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、 特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。
下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题,供大家学习参考。
对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不得超过所购或所租商用房价值的( )。
A.50%
B.55%
C.70%
D.90%
解析:对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%。
银行流动资金贷前调查报告的内容不包括( )。
A.借款人与银行的关系
B.对流动资金贷款的必要性分析
C.借款人经济效益情况
D.宏观经济形势
银行流动资金贷前调查报告的内容主要包括借款人基本情况、借款人财务状况、借款人与银行的关系、借款人生产经营及经济效益情况、对贷款担保的分析、对流动资金贷款必要性的分析、对流动资金贷款的可行性分析、综合性结论和建议等内容。D选项宏观经济形势不属于银行流动资金贷前调查报告的内容。故选D。
市场风险中最主要和最常见的利率风险形式是 ( )。
A.收益率曲线风险
B.期权性风险
C.重新定价风险
D.基准风险
最主要和最常见的利率风险形式是重新定价风险。重新定价风险又称为期限错配风险,源于银行资产、负债表和外业务到期期限或重新定价期限之间所存在的差异。故选C。
在理财期间,市场利率上升,但理财产品的收益率不随市场利率上升而提高,这是理财产品面临的( )。
A.市场风险
B.法律风险
C.政策风险
D.流动性风险
A【解析】市场风险表现为如果在理财期内市场利率上升,该产品的收益率不随市场利率上升而提高。
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