2022年注册会计师考试《会计》章节练习(2022-05-24)

发布时间：2022-05-24

2022年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第七章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有()。【多选题】

A.投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量

B.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本

C.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支

E.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益

正确答案:A、B、C、E

答案解析:选项D，应计入其他业务收入、其他业务成本中。

2、甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元。2012年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10%计提盈余公积。假定不考虑所得税的影响，则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（ ）万元。【单选题】

A.6400

B.5760

C.640

D.26000

正确答案:B

答案解析:转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000 -（20000 -400）]×90% =5760（万元）。

3、2008年12月31日,长江公司下列会计处理中正确的有()。【多选题】

A.投资性房地产的入账价值为1800万元

B.应确认资本公积-200万元

C.应确认公允价值变动损失200万元

D.投资性房地产的入账价值为2000万元

E.应确认投资损失200万元

正确答案:A、C

答案解析:投资性房地产应按转换日的公允价值1800万元计量，公允价值小于原账面价值的差额200万元[（2800 -500 -300）-1800]应确认为公允价值变动损失。

4、下列事项中，影响企业当期利润总额的有（ ）。【多选题】

A.将自用的房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值

C.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值

D.采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值

E.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值

正确答案:B、D、E

答案解析:选项A计入其他综合收益；选项B和选项E计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项C不进行账务处理；选项D应计提减值准备计入资产减值损失，影响当期损益。

5、下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ 　　）。【单选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值

D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值

正确答案:C

答案解析:自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值，贷记“其他综合收益”

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

1997年4月15日，甲有限责任公司在年检过程中被其登记主管机关认定为B级企业。根据《公司法》的规定，甲公司在该年年检后的下列行为，属于禁止的行为有( )。

A．在原经营范围内继续经营

B．与乙、丙、丁共同出资设立W有限责任公司

C．根据经营需要，办理增加经营范围的变更登记

D．根据经营需要，办理设立分公司的变更登记

正确答案：BCD
解析：(1)登记主管机关对通过年检的企业，分为A级和B级(有违反工商行政管理法规行为的)，企业取得继续经营的资格。登记主管机关对不予通过年检的企业，依法吊销营业执照。 (2)B级企业不得办理增设分支机构和增加经营范围的变更登记，本得投资设立有限责任公司或者股份有限公司。

管理用的成本数据通常不受统一的财务会计制度约束，也不能从财务报表直接取数，故与财务会计中使用的成本概念无关。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

甲公司欲投资购买证券，甲要求债券投资的最低报酬率为6%，有四家公司证券可供挑选：

(1)A债券期限为5年，属于可转换债券，目前价格为1 050元，已经发行2年，转换期为4年(从债券发行时开始计算)，每张债券面值为1 000元，票面利率为5%，到期一次还本付息。转换比率为40，打算两年后转换为普通股，预计每股市价为30元，转股之后可以立即出售。请计算A公司债券的价值，并判断是否值得投资。如果值得投资，请计算持有期年均收益率。

(2)B公司债券，债券面值为1 000元，2年前发行，5年期，票面利率为8%，每年付息一次，3年后到期还本。若债券的目前价格为1 020元，甲公司欲投资B公司债券，并一直持有至到期日，其持有期年均收益率为多少?应否购买?

(3)C公司债券，债券面值为1 000元，5年期，票面利率为8%，单利计息，到期一次还本付息，2年后到期，则C公司债券的价值为多少?若债券目前的价格为1 220元，甲公司欲投资C公司债券，并一直持有至到期日，应否购买?如果购买，其持有期年均收益率为多少?

(4)D公司债券为1.5年前发行的4年期债券，每年付息一次，每次付息50元，到期还本1000元。如果持有期年均收益率大于6%时甲才会购买，计算该债券的价格低于多少时甲才会购买。

正确答案：
(1)A债券在转换之前无法收到利息，持有期间的收入只有股票出售收入40×30＝1 200(元)
A债券目前的内在价值＝1 200×(P/F，6%，2)＝1 068(元)
由于目前的内在价值高于价格，所以该债券值得投资。
持有期年均收益率＝ －1＝6.90%(
2)1 000×8%×(P/A，k，3)+1 000×(P/F，k，3)＝1 020
当k＝7%时
1 000×8%×(P/A，k，3)+1 000×(P/F，k，3)＝1 026.24(元)
当k＝8%时
1 000×8%×(P/A，走，3)+1 000×(P/F，k，3)＝999.97(元)
使用内插法：
解得：债券持有期年均收益率＝7.24%
由于B债券持有期年均收益率高于投资人要求的最低报酬率，所以应购买。
(3)C债券的价值＝1 000×(14－5×8%)×(P/F，6%，2)＝1 246(元)
由于目前的价格低于价值，所以应该购买。持有期年均收益率＝ －1＝7.12%
(4)投资该债券，0.5年、1.5年和2.5年后分别可以收到50元利息，2.5年后还可以收到1 000元返回的本金。计算债券价值的思路是：
第一步：计算债券在0.5年后的价值(即投资之后收到的利息和本金在投资0.5年后的现值之和)；
第二步：对于投资0.5年后的价值复利折现，求得目前的价值。过程如下：
债券在0.5年后的价值＝50+50×(P/A，6%，2)+1 000×(P/F，6%，2)＝1 031.67(元)
债券目前的价值＝1 031.67×(P/F，6%，1/2)＝1 031.67÷ ＝1 002.05(元)
所以，只有当债券的价格低于1 002.05元时，甲才会购买。

根据证券法律制度的规定，下列各项中，关于股份持有人限制转让股份的表述正确的是 （ ）。

A．为股票发行出具审计报告的专业人员，在该股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票

B．为上市公司出具审计报告的专业人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后的1个月内，不得买卖该种股票

C．在上市公司收购中，收购人对所持有的被收购上市公司的股票，在收购行为完成后3个月内不得转让

D．发起人持有的本公司的股份，自公司股票上市交易之日起3年内不得转让

正确答案：A
为上市公司出具审计报告的专业人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后的5日内，不得买卖该种股票，因此B选项不对；在上市公司收购中，收购人对所持有的被收购上市公司的股票，在收购行为完成后12个月内不得转让，所以，C选项也不对；发起人持有的本公司的股份，自公司成立之日起1年内不得转让，故D选项不正确。

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