资产评估师未来的发展方向如何

发布时间:2021-03-15


资产评估师未来的发展方向如何


最佳答案

从近年来,资产评估师资格考试报名情况来看,预计未来几年,我国资产评估师数量将进一步提升。由此也可以看出,资产评估师未来的发展是不可估量的。


下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题,供大家学习参考。

设置变形缝的原因有()。

A.建筑功能分区

B.温度应力影响

C.地基沉陷

D.施工技术要求

E.地震影响

正确答案:BCE

参见教材P128129


下列机构中,()能把旋转运动变成往复直线运动,也可以把往复直线运动变成旋转运动。

A.曲柄摇杆机构

B.双曲柄机构

C.双摇杆机构

D.曲柄滑块机构

正确答案:D

某资产评估机构对—国产设备进行评估,评估基准日为 2016 年 12 月 31 日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于 2011 年底以 530 万元的价格购入并安装,2012 年年初正式投入使用,经济使用寿命为 15 年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少。2016 年 12 月设备电机损坏,估计修复费用约 45 万元

;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为 400 万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为 1.5%,安装费费率为 1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电 8000 度/年,电价为 0.S 元/度,折现率设定为 1

0%,10 年的年金现值系数为 6.1446,企业所得税税率为 25%。该设备不存在经济贬值。要求:

(1)计算该设备的重置成本。

(2)计算该设备的实体性贬值额。

(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。

(4)计算该设备的评估值。

正确答案:

(1)运杂费=400×1.5%=6 万元安装费=400×l.2%=4.8 万元
设备的重置成态=400+6+4.8=410.8 万元
(2)可修复性损耗引起的贬值:45 万
不可修复性损耗引起的贬值:(410.8-45)×5/15=121.93 万元实体性贬值:166.94
(3)年超额运营丝=8000×0.5×10-4=0.4 万元税后超额运营成本=0.4×(1-25%)=0.3 万元
净超额运营财折现值=0.3×(P/A,10%,10)=0.3×6.1446=1.84 万元该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为 1.84 万元。
(4)设备的评估值=410.8-166.94-1.84=242.02 万元


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