资产评估师考试有没有简答题

发布时间：2021-03-14

资产评估师考试有没有简答题

最佳答案

由资产评估师考试题型可知，评估师考试题型有单选题、多选题以及综合题，并没有简答题。

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

基础设施配套常常概括为“三通一平”，其中包括( )。

A．电通

B．水通

C．气通

D．路通

正确答案：ABD
解析：本题考核点为房地产评估中运用成本法关于土地前期“三通一平”的内容。

某建筑物的重置价格勾200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为l5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为l5年，已使用10年，残值为零。 要求： 1．计算各部位的损耗率。 2．计算房屋的成新率。

正确答案：
1．各部位的损耗率：
主体部位的损耗率=修复费用／重置价值× 100%=15／(200—60—60)×100%=18．75%
装修部位的损耗率=已使用年限／经济耐用年限×100%=2／8×100%=25%
设备部位的损耗率=10／15×100%=66．67%
2．房屋的成新率：
主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80／200×100%=40%
装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60／200×100%=30%
设备不位造价占房屋重置成本的百分比=60／200×100%=30%
房屋成新率=1一(40%× 18．75%+30%×25%+30%×66．67%)=65%

下列说法中，正确的是（ ）。

A．折现率就是指无风险利率

B．折现率一般包括无风险利率和风险报酬率

C．无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率

D．无形资产的有效期限与法定保护期限相等

E．无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间

正确答案：BCE

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