二手房评估价怎么算

发布时间：2021-01-17

二手房评估价怎么算

最佳答案

二手房的评估价的计算要依据同一地区的房价，然后根据小区的实际情况以及折旧扣除，就是评估的价格。一手房评估价是销售价也是贷款价，二手房评估价低于销售价。

下面小编为大家准备了 初级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

依照相关法律制度的规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在（ ）个工作日内进行审查，并决定是否受理。

A．5

B．7

C．10

D．15

正确答案：A
本题考核点为行政复议机关收到行政复议申请后进行审查并决定是否受理的时间规定。依照相关法律制度的规定，行政复议机关收到行政复议申请后，应当在5个工作日内进行审查，并决定是否受理。行政复议机关受理行政复议申请，不得向申请人收取任何费用。所以本题选A。

大华公司外购一台生产用设备，与该设备有关的业务如下：

(1)20?7年12月30日，大华公司以银行存款购入不需要安装的设备。增值税专用发票上注明的买价为550000元，增值税额为93500元(增值税不符合可抵扣条件)。另支付运费及其他费用13250元。

(2)20?7年12月31日，设备投入生产车间使用。该设备预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧，预计无残值。

(3)20?8年12月31日，对该设备进行减值测试，其可收回金额为525000元，计提减值后原预计使用年限不变。

(4)20?9年12月31日，大华公司因产品更新换代的需要，将该设备出售，售价600000元。出售时用银行存款支付清理费用20000元。

(5)假定固定资产按年计提折旧。

要求：

(1)编制大华公司20?7年度购人设备的会计分录。1(2)计算大华公司20?8年度计提折旧并编制相应的会计分录。

(3)计算并编制大华公司对该设备计提减值的会计分录。

(4)编制大华公司20?9年度计提折旧及出售该设备的相关会计分录。(金额单位以元表示)

正确答案：
(1)购人设备： 借：固定资产 656 750　　贷：银行存款(550 000 93 500 13 250) 656 750(2)20?8年度计提折旧的会计分录： 20?8年度计提折旧=固定资产账面净值/预计使用年限=656 750/5=131 350(元)借：制造费用 131 350　　贷：累计折旧 131 350(3)20?8年末该固定资产的账面价值=656 750-131 350=525 400(元)其可收回金额为525 000元，因此应对该固定资产计提的减值准备的金额=525 400-525 000=400(元)借：资产减值损失400　　贷：固定资产减值准备400(4)20?9年度计提折旧及出售该设备相关的会计分录： 20?9年度计提折旧=计提减值后的固定资产账面价值/剩余使用年限=525 000/4=131 250(元)借：制造费用 131 250　　贷：累计折旧 131 250固定资产清理净损益=固定资产清理收入-固定资产账面价值-清理费用=600 000-(656 750-131 350-400-131 250)-20 000=186 250(元)①借：固定资产清理 393 750　　　累计折旧 262 600　　　固定资产减值准备400　　　贷：固定资产 656 750②借：固定资产清理 20 000　　　贷：银行存款 20 000③借：银行存款 600 000　　　贷：固定资产清理 600 000借：固定资产清理 186 250　　贷：营业外收入 186 250

根据《税收征收管理法》规定，纳税人如在一定期限内发现其缴纳的税款超过应纳税额的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息。这里的一定期限内是指（ ）。

A．自结算缴纳税款之日起1年内

B．自结算缴纳税款之日起2年内

C．自结算缴纳税款之日起3年内

D．自结算缴纳税款之日起4年内

正确答案：C

企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税（ ）。

A．种植花卉

B．种植茶

C．海水养殖

D．远洋捕捞

正确答案：ABC

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