老师：个人房屋出租，还有对房屋的修理，怎么算个...

发布时间：2021-01-17

老师：个人房屋出租，还有对房屋的修理，怎么算个人所得税

最佳答案

同学，您好，很高兴为您服务！

财产租赁所得
    应纳税所得额——采用“定额和定率相结合”的扣除方式
①每次收入＜4 000元的：
    应纳税所得额＝每次收入－800
②每次收入≥4 000元的：
    应纳税所得额＝每次收入×（1－20%）
举个例子
2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20%的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是（    ）。
A.（6000-240-800）×10%=496（元）
B.（6000-240-1000）×10%=476（元）
C.（6000-240-1000）×（1-20%）×10%=380.8（元）
D.（6000-240-800）×（1-20%）×10%=396.8（元）
【答案】D
【解析】 选项BC：修缮费1000元，最高扣800元；选项A D：6000-240-800=4960（元），超过4000元，应减除20%的费用。

希望我们的答疑能对您有所助益。
祝您生活愉快，帮考祝您考试成功

下面小编为大家准备了 初级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

当企业投资者投入的资本高于其注册资本时，应当将高出部分计入营业外收入。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

账簿、会计凭证和报表，应当使用中文，外商投资企业和外国企业可以同时使用一种外国文字。( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

下列各项中，符合资产定义的有（ ）。

A.委托加工物资

B.尚待加工的半成品

C.受托代销商品

D.融资租入的固定资产

正确答案：ABD

李某将个人拥有产权的房屋出典给王某，王某认为自己是承典人，不应当是房产税的纳税人，王某的观点是正确的。 （ ）

正确答案：×
本题考核点是房产税的纳税人。根据我国《房产税暂行条例》的规定，产权出典的，以承典人为纳税人。

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