2020年香港注册资产评估师报考指南

发布时间：2020-01-11

随着经济发展，科技进步，人均学历水平的上升，越来越多人感觉到竞争的压力和无奈。但是如果考取一个证书，或许会减轻很多的压力，提高很多的竞争力。51题库考试学习网建议报考注册资产评估师，这个证书报名要求少，难度低，但是价值高，是提高软实力，提升自身价值的好证书。所以现在很多小伙伴都想着要报考注册资产评估师，想报考也很简单，只要符合条件，就可以报名了。今天51题库考试学习网就带大家看看都有什么报名条件吧，参考2019年。

报名条件如下：

中国公民(含港澳台居民)符合以下条件可以报名参加资产评估师资格考试：

(一)具有完全民事行为能力;

(二)具有高等院校专科以上(含专科)学历。暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。

注册资产评估师是门槛非常低的考试了，报考成本低，回收大，只要大专以上的学历，就可以报名，所以有小伙伴感兴趣的，还不快点行动吗？

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

（三）

某工业厂房总建筑面积为lOOOm ，煎置单价为l200元/m ，耐用年限为40年，已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设套各部分的残值率均为5%

问题：

（1）试计算该厂房的重置价值。

（2）计算该厂房的损耗时，应采用的年限是多少？为什么？

（3）试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。

（4）经现场勘察鉴定，装修部分重置价值为20万元，平均耐用年限为8年；水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元，平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。

（5）综合问题（3）和问题（4）的计箕结果，分别取权重0.4和0.6，试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。

正确答案：

（1） 重置价值=1000×1200=120（万元） （0.5分）

（2） 40年。 （0.5分）

因为建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限结束。 （1分）

（3）平均年损耗额=120×（1－5%）／40=2.85（万元／年） 　 （1分）

损耗总额=2.85×4=11.4（万元） （1分）

（4）结构部分损耗额（120—20－30）×（1-5%）／40×4=6.65（万元） 　　 （1分）

装修部分损耗额=20×（1—5%）／8×4=9.5（万元） 　 （1分）

设备部分损耗额=30×（1—5%）／15×4=7.6（万元） 　 （1分）

损耗总额=6.65+9.5+7.6=23.75（万元） 　 （1分）

（5） ①损耗率=（11.4×0.4+23.75×0.6）/120×100%=15.68% （1分）

成新率=1—15.68%=84.32% （1分）

②工业厂房评估价值=120×84.32%=101.18（万元） （2分）

某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）。

A．35万元

B．60万元

C．45 万元

D．30万元

正确答案：B

与单件生产相比，大量生产（ ）。

A．要求操作工技术高

B．广泛使用专用机床和自动机床

C．使用高效专用夹具、刀具和量具

D．采用生产线进行生产

E．生产成本高

正确答案：BCD

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