2019年上海CFA查分教程详细

发布时间：2019-01-05

2019年CFA考试成绩有两种查询方式：
 
　　方式一：通过邮件形式查询CFA考试成绩。CFA协会将会在统一时间给全球CFA考生发送考试成绩通知邮件，CFA考试可登录自己的注册邮箱查看。如果其他考试已经收到协会的成绩单，而你却没有收到邮件，请不要着急，你可以通过方式二进行查询。
 
　　方式二：在线查询。在CFA协会邮件通知的次日，CFA考生可以登录CFA官方网站，使用自己当时注册的用户名和密码，查看自己的CFA考试成绩。
 
　　另外，从2018年公布的成绩单来看，CFA成绩单有了不小的变动。
 
　　由于老版成绩单只有A、B、C三档(A-70%以上，B-50%-70%，C-50%以下)，各个科目的正确率并不清楚，通过成绩单不能准确的发现自己的薄弱项，对接下来的学习指导性并不强。于是协会今年推出了新版的成绩单，通过图表线条的方式来表现你在全球考生中所处的位置。成绩单主要分为：总体表现、分科目表现和分题型表现(一二级只包括前两者)。
 
　　接下来我们对新版成绩单做个详细解读，小伙伴们可以对照着自己的成绩单看看你的优势劣势哦。
 
　　总体表现是你收到的协会邮件/通过官网查询下载的成绩单的第一页的内容，从总体表现上你可以直观的从“pass/not pass”的词语知道自己通过与否。
 
　　图1:总体成绩

　　成绩单解读：
　　MPS，即CFA成绩及格线。
　　蓝色实线：你的分数。
　　蓝色实线≥MPS，CFA PASS。
　　蓝色实线≤MPS，CFA FAIL。
　　成绩靠近紫色虚线，你的成绩处于Top10%percentile。
　　靠近下方的粗黑虚线，你的成绩处于bottom10%percentile。
 
　　图2：分科成绩

　　成绩单解读：
　　认准70%，这就是原始成绩单的A。
　　CFA统计通过率将成绩分为4个等级
　　>70%, 接近90th percentile（接近紫色虚线）：相当于A+
　　>70%, 接近70%（接近黑色实线）：相当于A
　　<70%, 接近70%（接近黑色实线）：相当于B
　　<70%,接近10th percentile（接近黑色虚线）：相当于C
下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

应对经济萧条的措施包括()。

①.各地增加公共工程和基础建设投入

②.在公开市场上增发央行票据

③.降低存贷款基准利率

④.减少中央银行对商业银行的再贷款

A.②

B.①、③

C.①、③、④

D.③、④

答案：B
解析：应对经济萧条应采取扩张性政策。①为扩张性财政政策，②为紧缩性货币政策，③为扩张性货币政策，④为紧缩性货币政策。

吴先生每年年初支付给父母赡养费5万元，因公司派其出国公干3年，他打算在今年年底将之后3年的赡养费一次性存入银行，供父母领用，考虑货币时间价值，若贴现率为4%，吴先生今年年底应存入银行( )。(答案取最接近值)

A.13.8万元

B.10.8万元

C.12.1万元

D.14.5万元

答案：D
解析：根据题意求出从明年年初开始3年赡养费的现值，明年年初的现值即为今年年底应存入银行的金额。gBEG，3n，4i，5CHS PMT，0FV，PV=14.43万元。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案：A
解析：画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷，期末模式，30 PV，20 n，6 i，0 FV，PMT=-2.6155万元，开始期数1，结束期数3，得到剩余贷款27.4038万元，所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流：0时点付首付20万元(50-30=20)，购房后立即出租，得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45)，所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元，所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元，2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元，以及退还房客的押金0.45万元，得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算：-17.75 CF0，-0.8155 CFj，2 Nj，34.5307 CFj，得到IRR=22.1104，即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。

①.可比房屋的房租

②.可比房屋的价格

③.房产开发商的贷款利率

④.土地取得成本

⑤.建材价格

A.③、④、⑤

B.①、②、④、⑤

C.①、③

D.①、②、③

答案：A
解析：按照收益还原法估价，会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价，会受到可比房屋价格的影响，所以①、②错误。

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