2019天津CFA报名入口指南

发布时间：2019-01-04

　   CFA报名入口：https://www.cfainstitute.org/Pages/index.aspx

　　美国CFA协会依旧实行越早报名费用越低的政策，一阶段报名阶段费用最低，第二第三阶段考试报名费用依次增加，请大家合理安排考试报名时间，以节省考试报名费用！

　　2019年CFA报名时间分为三个阶段：

   　第一阶段报名时间：2018年8月16日至2018年10月17日，报名费用为：650美元；

　　第二阶段报名时间：2018年10月11日至2019年2月13日，报名费用为：950美元；

　　第三阶段报名时间：2019年2月14日至2019年3月13日，报名费用为：1380美元；

　　（所有报名时间截至美国东部时间23:59）

　　CFA考试费用以美元结算，由三个部分构成：

　　注册费(Enrollment Fee)：只需*9次注册CFA考试时缴纳，即意味着在报考二级、三级考试时无需再缴。

　　考试费(Registration Fee)：每次报考时都需要缴纳，考试费依据报名时间的早晚而不同。

　　考试税费(Sales Tax)：首次报名考试对应"新考生税费"，已经报名参加过考试的考生对应"老考生税费"

 

　　CFA的考试形式：CFA考试分为LevelⅠ、LevelⅡ和LevelⅢ三个阶段，考生必须通过前一阶段才能参加次一阶段考试。51题库考试学习网小编提醒各位：倘若考生在某一阶段未能考取合格成绩，隔年才能重新参加该阶段考试。考试成绩永久有效

　　三个阶段的考试时间为6个小时，上、下午分别各三小时。第一阶段和第二阶段考试（LevelⅠ、LevelⅡ）形式为选择题（Multiple Choice），每卷各120题，共240题；第三阶段（LevelⅢ）的考试形势是50%的论文写作及50%的应用题（其中主要是案例分析）。

　　CFA考试每年考纲会有所改变，因此建议备考的考生现在起可以先从每年必考的内容开始复习，CFA协会已经公布新考纲。

 

　　CFA的知识结构：

　　CFA考试内容涵盖甚广，主要包括：

　　①职业标准和操守；

　　②财务报表分析；

　　③量化分析；

　　④经济学；

　　⑤固定收益投资分析；

　　⑥股权分析；

　　⑦投资组合管理；

　　⑧企业金融；

　　⑨衍生工具；

　　⑩其他投资分析等等。

 

　　基本上，第一阶段（LevelⅠ）考试内容以投资工具为主轴；第二阶段（LevelⅡ）以资产评估（证券分析）及第三阶段考试（LevelⅢ）以投资组合管理及资产分配为考试重点。

　　CFA资格考试采用英文，候选人除应掌握金融知识外，还必须具备良好的英文专业阅读能力。

下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

小王目前攒了50 万元，准备利用住房公积金贷款买房，贷款期限30 年，按年等额本息还款。已知30 年期贷款的年利率为4%，按年复利，*6贷款比例为房价的80%，贷款上限为80 万元，小王每年最多只能拿出4 万元用于偿还房贷。若现在购买价值110 万元的房子，以下贷款比例中可行的是( )。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：B
解析：小王现有50万，买房则至少要贷60万，所以贷款比例超过50%，A不可行;规定贷款上限是80万，所以D也不可行;根据小王每年的还款能力，我们可以得到30n，4i，﹣4PMT，0FV，PV=69.1681，所以70%比例的贷款小王无法承担，C不合适。

按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。

①.可比房屋的房租

②.可比房屋的价格

③.房产开发商的贷款利率

④.土地取得成本

⑤.建材价格

A.③、④、⑤

B.①、②、④、⑤

C.①、③

D.①、②、③

答案：A
解析：按照收益还原法估价，会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价，会受到可比房屋价格的影响，所以①、②错误。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案：A
解析：画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷，期末模式，30 PV，20 n，6 i，0 FV，PMT=-2.6155万元，开始期数1，结束期数3，得到剩余贷款27.4038万元，所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流：0时点付首付20万元(50-30=20)，购房后立即出租，得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45)，所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元，所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元，2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元，以及退还房客的押金0.45万元，得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算：-17.75 CF0，-0.8155 CFj，2 Nj，34.5307 CFj，得到IRR=22.1104，即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

洪女士是从事餐饮服务的个体工商户，每月营业额在5,000元左右。对于该类个体工商户，其营业税起征点为月营业额5,000元。已知服务业的营业税税率为5%，当地城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%。李女士每月节税点的营业额为( )。

A.5,540元

B.5,458元

C.5,376元

D.5,291元

答案：D
解析：X-X×5.5%=4,999.99，X=5,290.99元。

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