速看!2021年四川房地产估价师考试报考条件详解

发布时间:2021-03-24


房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构内执行业务。

一、报名时间

2021年四川房地产估价师考试时间为11月13、14日,报名时间预计为9月份开始,各位考生请在规定时间内完成报名工作。

二、报考条件

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位;

6.不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。

三、免试条件

免试部分科目条件:

符合相应级别考试报名条件,并具备下列条件之一的报名人员,可申请免试1个相应考试科目。

1.通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目,只参加《房地产经纪操作实务》1个科目的考试;

2.通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的人员,可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目,只参加《房地产经纪操作实务》1个科目的考试;

3.通过全国统一考试,取得房地产估价师资格证书的人员,通过全国统一考试,取得经济专业技术资格“房地产经济”专业中级资格证书的人员;或者按照国家统一规定评聘高级经济师职务的人员,可免试房地产经纪人职业资格《房地产交易制度政策》1个科目,只参加《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》3个科目的考试。

其他有关规定:

同时满足上述多个免试条件的,最多只能选择申请免试1个考试科目。

免试部分考试科目的人员在报名时,应当上传相应证明材料。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在进行可行性分析中的调查研究时,资源调查一般包括( )。

A.开发项目用地现状

B.市场供给量

C.交通运输条件

D.水文地质

E.气象

正确答案:ACDE
调查研究阶段分成市场调查和资源调查两方面进行。市场供给量属于市场调查范畴的。

某居民楼总建筑面积为5000m2,房地总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150m2,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有的土地份额为( )。

A.3%

B.3.5%

C.7%

D.4%

正确答案:D
依题意,可根据公式:

某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2,利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为( )元/m2。

A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
答案:C
解析:
本题考查的是平均增减量法。2004年到2008年的各年增量为300、378、534、433,则其平均增量为(300+378+534+433)/4=411.25(元/m2),2009年预测价格=6000+411.25×5=8056.25(元/m2)。加权平均增减量法计算d时,考虑了权重,越接近价值时点的增减量对估价越重要,予以较大的权重。

金融机构在融出资金时,要遵循( )原则。

A、流动性
B、安全性
C、偿还性
D、营利性
E、地域性
答案:A,B,D
解析:
考点:房地产项目融资的概念。金融机构在融出资金时,要遵循流动性、安全性和营利性原则。

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