考生须知:2020年湖北房地产估价师考试准考证打印时间

发布时间:2020-09-02


各位要参加2020年湖北房地产估价师考试的考生们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年湖北房地产估价师考试的准考证打印时间,感兴趣的考生赶快来看看哦!

一、网上准考证打印时间

2020101290010181400

准考证打印网址:www.hbsrsksy.cn(湖北省人事考试网)。

二、考试设置

房地产估价师考试设《房地产基本制度与政策》《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》4个科目。应试人员必须在连续2个考试年度内通过应试科目方能取得资格证书。

三、考试大纲

各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

四、答题注意事项

1.应试人员应试时要妥善保管好自己的试卷和答题卡(纸),防止他人抄袭造成雷同答卷,考试结束后采用技术手段甄别为雷同答卷的考试答卷,将给予考试成绩无效处理。

2.《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,在答题纸上作答,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

应试人员应试时须携带黑色墨水笔(钢笔或签字笔)2B铅笔、橡皮。除《房地产基本制度与政策》科目外,其它3个科目还须携带无声无文本编辑存储功能的计算器。在各科目考试中为考生统一提供草稿纸,考后收回。

五、考试时间

1017

09001130房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识);

14001630房地产开发经营与管理(自备计算器)。

1018

09001130房地产估价理论与方法(自备计算器);

14001630房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)。

六、考区设置

为更好地在疫情防控工作常态化下开展考试,2020年度房地产估价师资格考试考区设置将根据国家有关文件及报名情况确定考区。如遇疫情防控等级变化等不可控因素影响,会根据有关部门要求取消或推迟考试,敬请广大考生慎重报考。

好了,以上就是2020年湖北房地产估价师考试准考证打印时间的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

利率的储蓄投资决定理论认为(  )。

A.利率是由货币的供给与需求决定的
B.利率是资本的租用价格
C.利率是由可贷资金的供求决定的
D.利率的高低取决于平均利润率
E.利率不受货币因素的影响
答案:B,E
解析:
储蓄投资决定理论认为,利率是由储蓄和投资等非货币的实际因素所决定的,储蓄代表资本供给,投资代表资本需求,利率就是资本的租赁价格,该理论是一种实际利率理论,认为利率不受货币因素的影响;流动性偏好利率理论则认为利率是由货币的供给和需求决定的,可贷资金利率理论认为利率是由可贷资金的供求决定的,马克思的利率决定理论认为利率的高低取决于平均利润率。

某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

A.43.2%

B.50%

C.56.8%

D.70%

正确答案:C

住房公积金缴存的下列说法中,正确的是( )。

A.我国住房公积金缴存实行动态调整机制

B.住房公积金缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行,一般不低于5%

C.住房公积金缴存的对象包括城镇企业中的离退休职工

D.住房公积金缴存基数是职工本人的月平均工资,包括6部分

E.职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次

正确答案:ABE

关于市场法的说法,错误的是(  )。

A.测算结果容易被人们理解、认可、接受
B.测算结果有时并不一定是合理、真实的
C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
答案:D
解析:
市场法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值的方法。A项,由于市场法是利用实际发生、经过市场“检验”的类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值,所以它是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法,其测算结果易于被人们理解、认可或接受;B项,市场法求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场高估或低估,造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值;CD两项,对可比实例成交价格进行的修正和调整时,应尽量分解各种房地产价格影响因素,并尽量采用定量分析来量化这些因素对可比实例成交价格的影响程度。但由于许多因素对可比实例成交价格的影响程度难以采用定量分析予以量化,主要是估价师凭其估价专业知识和经验以及对估价对象或可比实例所在地的房地产市场行情、交易习惯等的深入调查后作出判断。因此,如果估价师没有扎实的估价理论知识和丰富的估价实践经验,对估价对象或可比实例所在地的房地产市场行情和交易习惯等不够熟悉,则难以运用市场法得出正确的估价对象价值。

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