2021年上海市房产估价师准考证打印时间：考前一周

发布时间：2021-09-04

2021年房产估价师考试时间为：11月13日-14日，今天51题库考试学习网给各位考生带来了2021年上海市房产估价师考试准考证打印时间，感兴趣的考生赶快来看看吧!

一、考试时间及科目

11月13日

09:00-11:30 房地产基本制度与政策(含估价相关知识);

14:00-16:30 房地产开发经营与管理;

11月14日

09:00-11:30 房地产估价理论与方法;

14:00-16:30 房地产估价案例与分析。

二、准考证打印时间

2021年全国房产估价师考试准考证打印时间预计在考前一周左右，在各地人事考试网或住建厅官网进行打印。

三、准考证打印注意事项

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误。

2.查看自己的报考类别，考试科目是否正确。

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符。

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸。

5.其中服役部队的军人在打印考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印。

6.一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，如果遇到什么不懂的问题，可以及时打电话咨询。

7.考生注册手机号码如有变化，请及时办理电话变更，如未及时变更，无法联系，后果由考生本人承担。同时，请考生确认在注册时预留的电话为手机号码，如预留的是固定电话号码，后期通知短信无法发送成功，后果由考生本人承担。考生同时须妥善保管好本人用户名及密码，如泄露给他人，导致个人信息外泄或不实、虚假承诺，相关后果由本人承担。

四、报名条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年;

3.取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位的;

6.不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。

以上就是今天51题库考试学习网带来的全部内容，希望对大家有所帮助，如需了解更多房产估价师考试资讯，敬请关注51题库考试学习网。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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A房地产开发公司2006年5月发生过一次重大工程质量事故。2006年12月，该公司已符合申报二级资质房地产开发资质等级条件，有关部门即给予了批准。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（　　）。

A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准
B．估价对象位于基准地价覆盖区域
C．有完备的基准地价修正体系
D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

答案：B,C

解析：

基准地价修正法是在政府或其有关部门已公布基准地价的地区，利用相关调整系数对估价对象宗地所在位置的基准地价进行适当调整后得到估价对象宗地价值或价格的方法。基准地价修正法估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。

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某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：

由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用动态分析法进行测算。
在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（　）。

A.目前住宅市场价格
B.未来住宅市场价格，折现至价值时点
C.各期开始销售时的市场价格，分别折现至价值时点
D.各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点

答案：D

解析：

本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。在确定开发完成后的房地产价值时，应采用各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至价值时点。

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对甲的要求，古桥公司应（ ）。

A．以各套的面积相同为由拒绝其要求

B．退还5m2的房价款

C．退还7m2差额的房价款

D．退还10m2差额的房价款

正确答案：C

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