2018江苏房产估价师考试成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

江苏2018年房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有（ ）。

A．李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B．因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可

C．因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金

D．李某有义务缴纳公共性物业管理费用

正确答案：D
某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。建筑物使用年限晚于土地使用权到期的年限=50-6-40=4（年），建筑物折旧的经济寿命=50-4=46（年）
现行地方教育费附加征收率为( )。

A.2％
B.3％
C.5％
D.7％
答案：A
解析：
现行教育费附加征收率为3%。从2010 起，地方教育费附加征收率统一为2%。
下列属于房地产开发投资的静态指标的是（　）。

A、财务内部收益率
B、投资回报率
C、成本利润率
D、资本金净利润率
答案：C
解析：
本题考查的是经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

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