新疆房产估价师2020年报名时间和考试时间是什么时候?

发布时间：2020-01-16

2020年已经到来，伴随着2020年一起到来的还有今年的房产估价师考试，不少同学对即将到来的房产估价师的考试还比较茫然，开学后会迎来一波房产估价师考试备考热潮，要参加房产估价师考试的你准备好了吗?那咱们可以跟着51题库考试学习网一起来看看2020年新疆房产估价师考试的报名和考试的时间。

一：房产估价师考试简介：

房地产估价师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，现如今在各国发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。最早的一批就是在1999年。所谓房产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。也就是说房产估价师顾名思义，就是对房子进行估值，这就是房产部估价师。

二：接下来咱们就来看看2020年房产估价师的报名时间是什么时候吧

2020年的报名时间坐等公布，房产估价师考试报名工作一般在考试的6月-7月开始报名，具体的报名时间请等待当地的人事考试中心的官网公布，也可以关注51题库考试学习网的房产估价师的咨询网页，大家可以参考一下2019年的报考时间如下：

重庆：2019年8月9日-19日

陕西：2019年8月19日-23日

宁夏：2019年8月8日-25日

甘肃：2019年8月5日-15日

黑龙江：2019年8月23日-29日

河北：2019年8月5日开始

贵州：2019年8月19日-23日

云南：2019年8月12日-21日

北京：2019年8月开始

内蒙古：2019年8月15日-26日

吉林：2019年8月9日-18日

辽宁：2019年8月12日-25日

广西：2019年8月9日-19日

西藏：2019年8月1日-22日

湖南： 2019年8月12日-21日

山西：2019年8月5日-13日

江西：2019年8月5-14日

山东：2019年8月12日-21日

上海： 2019年8月9日-17日

湖北： 2019年8月2日-8日

天津：2019年8月6日-15日

四川： 2019年8月6日-25日

江苏：2019年7月22日-12日

青海：2019年 8月7日-19日

海南：2019年 7月29日-23日

安徽： 2019年7月26日-12日

浙江： 2019年8月6日-15日

福建：2019年7月23日-16日

三：2020年房产估价师的考试时间安排：10月17日和18日

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

以上就是51题库考试学习网给大家分享的你报考和考试的时间安排，2020年房产估价师考试在即，请各位考生调整好学习心态，抓紧时间复习，如果还有什么不懂欢迎各位来51题库考试学习网进行咨询。祝广大考生，顺利通过房产估价师考试!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（ ）。

A．新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请

B．城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记

C．房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 D．房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

正确答案：D
新设项目法人资本金筹措渠道不包括（　）。

A.政府政策性资金
B.国内外企业入股的资金
C.个人入股的资金
D.资产变现的资金
答案：D
解析：
本题考查的是房地产项目融资方案。新设项目法人项目资本金筹措渠道，包括政府政策性资金、国家授权投资机构入股的资金、国内外企业入股的资金、社会团体和个人入股的资金。

甲公司1999年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用来建高档住宅，楼面地价为4500元/m2。甲公司拟分两期建设80栋别墅。当第一期40栋于2002年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖20栋还债。拍卖行委托乙房地产估价所评估出拍卖底价为 4800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖，卖出6栋，平均价格为4860元/m2，其余14栋无人承接，退还给甲公司。当2005年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以6200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价所坚持当时的估价结论合理。请问，乙房地产估价所依据哪些理由来坚持当时的估价结论?

正确答案：
乙估价所可以从如下五个方面说明自己给出估价结论的理由。
一是从估价目的看，当时估价所是按照以拍卖评估对象偿还债务的情况进行评估测算的，需要考虑限期变现偿债因素，而第二期别墅的售价是在公开市场交易情形下达成的价格；
二是从估价时点看，拍卖时是2002年12月，而第二期工程在2005年6月竣工后出售，时点不同相应房地产市场状况也会不同；
三是从估价对象看，当时的估价对象是第一期别墅，建筑具有单件生产的特点，第二期别墅当然与第一期别墅会有所不同，加之一期工程完工后，环境、配套、人气、物业管理等因素相应改善，对第二期工程销售产生有利影响；
四是应该说该两期工程的售价主要受到房地产市场供求关系的影响，个别工程的实际成本因素不能用来衡量房地产价格的高低，而应以平均的社会一般水平成本衡量；
五是从市场销售结果看，拍卖底价为4800元/m2，售出6栋的平均价格为4860元/m2，比较吻和，卖时只卖出20栋中的6栋，说明在当时的拍卖成交价格水平上，市场的需求并不旺盛，需求少也会导致成交价格低，从市场方面反映了估价结果的合理性。
试题分析
对于估价结论是否合理不能简单地进行价格上的比较，应从多个角度来进行认识。因为估价对象具有单件性的特点，估价结论是基于估价时点的条件作出的，估价结论具有一定的应用有效期以及市场条件的剧烈变化都会限制原有估价结论的应用。因此本题可以从估价目的、时点、对象、别墅开发的个别成本与客观成本的差异、市场销售的结果等几个方面进行分析。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签