2019年吉林房产估价师考试报名时间预计6月开始
发布时间:2019-01-04
根据历年房地产估价师报名时间规律,全国2019年房地产估价师考试报名工作将于2019年6月开始,请各位小伙伴耐心等候!
2019年考试时间:10月19、20日
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
不论是何种估价目的,估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况,但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。 ( )
此题为判断题(对,错)。
正确答案:√
( )阶段,根据项目建议书的要求,结合市场和资源调查,在收集到的资料和数据的基础上,建立可供选择的开发方案,进行反复的方案论证和比较,采用技术经济分析的方法,评选出合理的方案。
A、编制可行性研究报告
B、调查研究
C、财务评价和综合评价
D、方案选择和优化
B、调查研究
C、财务评价和综合评价
D、方案选择和优化
答案:D
解析:
考点:可行性研究的步骤。方案选择和优化阶段:根据项目建议书的要求,结合市场和资源调查,在收集到的资料和数据的基础上,建立若干可供选择的开发方案,进行反复的方案论证和比较,会同委托单位或部门明确方案选择的重大原则问题和优选标准,采用技术经济分析的方法,评选出合理的方案。研究论证项目在技术上的可行性,进一步确定项目规模、构成、开发进度。
房地产开发项目需要临时停水、停电、中断道路交通时,承包商应按照国家有关规定办理申请批准手续。( )
答案:错
解析:
本题考查的是安全管理。开发商应按照国家有关规定办理申请批准手续的可能情况包括:(1)需临时占用规划批准范围以外场地;(2)可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施;(3)需要临时停水、停电、中断道路交通;(4)需要进行爆破作业等。参见教材P89。
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