2022年房产估价师考试时间:11月12日-13日

发布时间:2022-02-12


房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。近期人社部公布了2022年房地产估价师考试时间,得知房地产估价师考试时间安排在11月12日-13日。详情如下:

从人社部发布通知中得知,2022年房地产估价师考试时间确定为11月12日-13日。房地产估价师考试科目分为四科,分别是:《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。

房地产估价师考试安排


所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目,以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

(一)报名条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法,且现工作单位或户籍所在地在海南并具备下列条件之一的,可报名参加考试:

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度;

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;

3.具有高等院校专科以上学历。

(二)部分科目免考条件

根据《住房和城乡建设部 自然资源部关于印发<房产估价师职业资格制度规定>和<房产估价师职业资格考试实施办法>的通知》(建房规〔2021〕3号)的有关规定,具备下列条件之一的,参加房产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:

1.本办法实施之前取得房产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试;

2.本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

3.参加3个科目考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房产估价师职业资格证书。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。

A、0.95
B、0.99
C、1.01
D、1.05
答案:A
解析:
本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数=97/102=0.95。参见教材P201。

房地产投资信托基金常采用“开发-持有出租-出售”的模式。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。房地产投资信托基金常采用“购买-持有出租-出售”的模式。

利率分为( )等类型。

A、基础利率
B、结算利率
C、变动利率
D、存款利率
E、同业拆放利率
答案:A,D,E
解析:
本题考查的是利息与利率。利率又分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率等类型。

房屋预告登记后,债权消灭之日起(  )内未申请登记的,预告登记失效。

A.30 日
B.3 个月
C.1 年
D.2 年
答案:B
解析:
根据《物权法》规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的,预告登记失效。

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