考生须知:2021年房地产估价师报考指南,你了解吗

发布时间:2021-05-19


各位要报考2021年房地产估价师考试的小伙伴们看过来啦,今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房地产估价师的报考指南,感兴趣的小伙伴赶快来围观哦!

一、考试简介

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。实行全国统一考试制度,原则上每年举行一次。

建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。

房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,经注册后全国范围有效。

国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价师的注册管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价师的注册管理工作。注册有效期自注册之日起计为三年。

二、报名程序

房地产估价师考试报名提交的材料为以下几点:

1.《房地产估价师(或房地产经纪人)执业资格考试报名发证登记表》(考生从网上自行下载,用A4纸双面打印,经单位审核盖章)一份。

2.本人有效身份证、学历(位)证书原件和复印件各一份。

3.报名开始前半年内的大一寸彩色同版免冠证件照片2张,点贴在身份证复印件空白处,所交照片须与上传照片一致。

4. 报考房地产估价师专业符合第六款报考条件的考生,除提供上述材料外,还须提交相应的专业资格证书原件和复印件各一份,单位开具的报考人员具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的工作证明原件;报考房地产经纪人专业且符合免考《房地产基本制度与政策》科目考试的考生,还须提交房地产估价师资格证书原件和复印件各一份。

以上所附材料原件核对后退回,复印件均须使用A4纸,并加盖验印公章,由验证人签名。

考生对提交的报考资历、学历的真实性、有效性负责。在报考阶段如提交虚假、无效资历、学历的,一经发现,取消报考资格;已参加考试成绩合格的,取消已取得专业技术资格,不给予发放资格证书。情节严重者,两年内不得参加专业技术人员资格考试。

好了,以上就是2021年房地产估价师报考指南的全部内容了,如果各位考生还有其他的疑问,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用( B )方式设置调查项目表。

A.判断提问
B.多项选择
C.单向选择
D.书面提问
答案:B
解析:
调查项目——是调查时向被调查者所要搜集的问题,它是反映调查单位特征的标志。
设置调查项目必须注意以下几点:①对重大或敏感性强的问题应采用多项选择,不宜采用是非提问;②所问的问题应便于被调查者回答;③备选项目必须互不相容;④调查项目应当防止渗入调查者的思想导向;⑤问题的形式不宜太难和过于复杂;⑥问题不宜太长。

对置业投资来说,房地产投资表现的经济效果包括( )。

A、租金收益
B、物业增值
C、股权增加
D、销售收入
E、开发利润的多少
答案:A,B,C
解析:
考点:房地产投资经济效果的表现形式。对置业投资来说,房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。

在成本法、假设开发法中不计息的项目有( )。

A、 销售费用
B、 销售税费
C、 开发利润和销售税费
D、 销售费用和销售税费
答案:C
解析:
[知识点] 假设开发法基本论述

某宗土地的临街深度为100ft,临街宽度为60ft,市场价值为1500万元,根据哈柏法则,临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为(  )万元。

A.600
B.738
C.900
D.960
答案:C
解析:
理解临街深度价格递减率的哈柏法则(Harpemtle):是临街深度为100ft的临街土地,前各部分的价值占整块土地价值的

临街深度为36ft的土地的价值占整块土地价值的

该土地的价值为1500万元,则临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为:1500×60%=900(万元)。

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