2021年全国房产估价师考试报考指南

发布时间:2020-11-08


各位要报考2021年房产估价师的小伙伴们看过来,51题库考试学习网为大家带来房产估价师考试的报考指南,如果不知道怎么报名的小伙伴,一定要看!

房产估价师考试科目:

科目一:房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)。

科目二:房地产开发经营与管理。

科目三:房地产估价理论与方法。

科目四:房地产估价案例与分析。(采用开卷的方式)

房产估价师的考试时间:

各位可参考2020年房地产估价师考试时间,考试时间为10月17、18日,2021年的考试时间预计为10月16、17日。房产估价师的报名时间一般6月开始,具体的时间后期51题库考试学习网会继续为大家关注和发布的。

房产估价师的报考条件:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房产估价师考试:

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科,出来工作8年以上,其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年。

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历,出来工作6年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年。

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位,出来工作4年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年。

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的,从事房地产相关的工作专业年限达到2年。

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生。

(六)不具备上述规定学历,但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。意思就是没有上述的学历的,只要有相关的国家统考的资格证书的,有10年的工作年限,其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的,表现很突出很优秀的。

以上就是51题库考试学习网为大家带来的全部内容,如果各位还想了解房产估价师的相关资讯,欢迎来51题库考试学习网查询!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率,以财务净现值判断风险正确的有( )。

A.标准差系数越大,风险越小
B.累积概率值越大,风险越小
C.标准差越小,风险越小
D.标准差越大,风险越小
E.标准差系数越小,风险越小
答案:B,E
解析:
【考点】概率分析中的期望值法。选项B正确,计算净现值大于或等于零时的累积概率,累积概率值越大,项目所承担的风险就越小;选项E正确,标准差系数越小,风险越小。净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度,在一定的程度上,能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大,两者基本上呈同方向变动。因此,单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低,有时会得出不正确的结论。

整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地,目前其价格已上涨了50%,根据有关政策规定,该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。( )

答案:错
解析:
本题考查的是假设开发法的估价前提。该企业需清退房地产开发业务,属于自愿转让给他人开发完成,转让对手,转让价格均具有自主商议权,这种估价前提称为“自愿转让开发前提”。司法拍卖,房地产已经被限制,丧失了自主处分权,才采用“被迫转让开发前提”。自愿转让和被迫转让的区别,在于转让时,房地产权利人是否具有完整的处分权。被迫转让,房地产一般已经采取了限制措施,需要通过法院拍卖变现,处分权是受到限制的。P341。

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