一文带你了解房产估价师考试科目，让你明明白白！

发布时间：2019-05-01

报考了2019年房产估价师考试之后，各位小伙伴对房产估价师的考试科目、考试题型以及考试时长都应该有一个了解，还未了解的小伙伴也别急，小编这就为你们介绍！

考试科目

考试时长

题型、题量与分值

考试满分

房地产基本制度与政策（含相关知识）

2.5小时

单选：40道 多选：15道
判断：40道 综合：小题15道

100分

房地产开发经营与管理

2.5小时

单选：35道 多选：15道
判断：15道 计算：2道

100分

房地产估价理论与方法

2.5小时

单选：35道 多选：15道
判断：15道 计算：2道

100分

房地产估价案例与分析

2.5小时

问答：3道 单选：10道
找错：1道 改错：1道

100分

 房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

以上就是关于房产估计师考试相关的内容啦，2019年一举拿下证书提升优势！



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
（　）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。

A、公共配套设施建设费
B、小区物业管理费
C、基础设施建设费
D、“三通一平”等土地开发工程费
答案：C
解析：
考点:房屋开发费。基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
(2017年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

应在评估实地查勘表上签名或盖章的单位或个人为（）。

A.房地产实际使用人或管理人
B.被征收人
C.房屋征收部门
D.注册房地产估价师
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当有房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，并应当在评估报告中说明有关情况。
张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法正确的有（　　）。

A．该房屋的所有权仍属于张某
B．张某应将该房屋交付给甲银行使用
C．经甲银行同意，张某可以出售该房屋
D．未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效
E．该房屋所有权证书交给甲银行保管
答案：A,C
解析：
抵押权为价值权而非实体权。设定抵押权后，并不转移抵押人对抵押物的占有。抵押人设定抵押后，房地产的所有权仍然属于抵押人，抵押人仍可以对抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利，但抵押人所享有的所有权受到限制。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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