2019年甘肃城乡规划师辅导教材——《城乡规划管理与法规》

发布时间：2019-07-19

【书名】《城乡规划管理与法规》

【作者】邱跃 苏海龙 主编

【出版社】中国建筑工业出版社

【ISBN】9787112236985

【版次】2019年6月第十二版

【印次】2019年6月第十七次印刷

【开本】787MM×1092MM 16开

【页码】276页

【字数】430千字

【定价】69.00元

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
控制性详细规划的基本要求是()

A:对具体地块的土地使用和建设提出规划控制指标的规划
B:实现规划范围内具体的预定开发建设项目
C:保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
D:针对城市中某一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面作出统一的安排
答案：C
解析：
控制性详细规划的基本要求是保证规划的科学性和管理的法制化、规范化、程序化及与权威性相容的灵活性，使规划管理人员在规划实施管理中有章可循、有理可争、有法可依，以“法治”取代“人治”
城市物质环境的演化与城市发展的周期有关。当城市处于生长期时，城市物质环境的演化以()为主。

A．急剧增长
B．向外扩张
C．改造
D．更新
答案：B
解析：
当城市处于生长期时，城市的社会经济地位得到了提升，城市的自治更促进了城市的快速发展，城市不断地向外扩张。
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蔬菜仓库，要求地下水位同地面的距离不得( )。

A:小于2.5m
B:小于5m
C:大于2.5m
D:大于4m
答案：A
解析：
某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次付款18万元，工程完工半年后付10万元。拿到钥匙后，持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时，被房地产管理局告知，此住宅小区是属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。
如何处理此类案件？

答案：
解析：
根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关房地产管理的法律、法规的规定，只有依法取得国有土地使用权，才能开发经营房地产。房地产开发公司可以与行政单位合作开发经营房地产，但不能以单独名义与购房者签订合同，故而是一种欺骗购房者的违法行为。如果房地产开发公司要以独立名义开发此高级小区，必须与行政单位协商后，办理国有土地使用权的转让手续。城市规划行政主管部门根据城市规划要求，本着有利于城市经济社会发展的原则，批准土地使用权的转让。受让方（房地产开发公司）应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并且受让方应向城市规划行政主管部门办理登记手续。本案例中，房地产公司的行为是非法行为，应受到处罚。

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