2021年房地产经纪人考试《经纪概论》复习试题（20）

发布时间：2020-10-22

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各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2021年房地产经纪人考试《经纪概论》复习试题（20），快来检验一下自己的掌握程度吧。

1. 下列选项中，( )不属于操作不规范引起的风险。

A. 虚报成交价

B. 乱收费

C. 一味的迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺

D. 伪造客户签名

2. 在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是( )。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产居间

D.房地产代理

3. 下列关于新建商品房经纪业务和存量房经纪业务的表述中，错误的是( )。

A.新建商品房经纪业务的标的通常是批量化的房地产

B.存量房经纪业务的标的通常是单宗房地产

C.开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单

D.开展存量房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本

4. 在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

A. 房屋的具体位置、朝向、建筑结构

B. 相邻房屋的物业类型

C. 周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况

D. 相邻房屋的成新

5. 从提高房地产经纪业运作效率及增进社会福利的目的出发，应提倡发展( )的代理业务运作方式，可以避免房地产经纪机构之间的恶意竞争以及不必要的重复劳动。

A. 独家代理

B. 开放式代理

C. 联合代理

D. 报低价

6. 存量房代理业务基本流程的最后一个环节是( )。

A.佣金结算

B.房地产查验

C.办理权证

D.售后服务

7. 下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是( )。

A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力

D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

8. 与客户自己办理房地产登记业务相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。

A. 登记申请书

B. 授权委托书和代理人身份证明

C.申请人身份证明

D. 房屋所有权证书

9. 我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了( )制度，并在实际业务进行中加以实施。

A. 物业使用说明书

B. 房屋质量保证书

C. 不动产说明书

D. 房产说明书

10. 房地产经纪合同的内容由( )。

A.合同当事人约定

B.房地产经纪人独自确定

C.工商行政主管部门统一规定

D.房地产行政主管部门统一规定

答案：CDCDA  DDBCA

以上就是今天51题库考试学习网分享的复习试题，预祝大家作答全对。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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