2021年房地产经纪人考试《经纪概论》复习试题（17）

发布时间：2020-10-22

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2021年房地产经纪人考试《经纪概论》复习试题（17），一起来检验学习成果吧。

有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。

1.如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由(  )负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

2.如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由(  )负责。

A.委托人

B.中介机构

C.买受人

D.政府

3.对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是(  )。

A.拍卖物交付

B.产权过户

C.拍卖结算

D.拍卖师击槌

吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。

4.李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有(  )。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

5.李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于(  )。

A.代理行为

B.居间行为

C.房地产投资咨询行为

D.房地产价格咨询行为

6.吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有(  )。

A.《商品房预售合同》

B.《借款合同》

C.《房地产抵押合同》

D.《房地产经纪合同》

答案：B C B B BD ABC

以上就是今天51题库考试学习网分享的复习试题，预祝大家作答全对。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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