2021年房产经纪人考试经纪概论章节自测题(9)

发布时间:2020-10-26


今天51题库考试学习网为大家带来2021年房产经纪人考试经纪概论章节自测题(9),希望对你们备考有所帮助,备考的小伙伴一起来看看吧。

某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅,与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800/㎡,而该新型住宅的价格定为3500/㎡,属于同类结构和同等地段的最低价。

1.该房地产开发公司对新型住宅定价时,采用的定价策略是( )

A.折扣定价策略 B.渗透定价策略 C.低开高走定价策略 D.稳定定价策略

2.该房地产开发公司采用的定价策略适宜需求弹性( )的新型住宅。

A.较小 B.较大 C.稳定 D.不稳定

3.该房地产开发公司采用的定价策略的优点是( )

A.易拓展销路 B.提高市场占有率 C.降低成本 D.树立企业形象

4.该新型住宅推向市场时,营销人员应通过( )等方法,找出目标客户的理性价格区间,作为价格敏感度分析的依据。

A.难点户型价格分析 B.一般市场调查 C.成交客户分析 D.售楼现场调查

5.若该新型住宅在销售过程中,预期的情况与实际情况出现偏差,需进行价格调整,则调整策略主要包括( )

A.难点户型的均价调整

B.难点户型的层差和朝向差调整

C.难点户型的重点推荐

D.对全楼盘价格调整

答案:B B ABC BCD ABC

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,贷款期20年,抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后,想将房子租出,于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租,在未租出前房屋仍由黄先生管理。

6.采用等额本息还款法,则其每月还款( )元。

A.2038  B.2077  C.2692  D.2885

7.相对于等额本金还款法,等额本息还款法具有( )的特点。

A.借款人的前期压力大  B.借款人的前期压力小  C.操作复杂  D.操作简单

8.小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实。

A.房屋产权证  B.银行同意其出租的书面文件  C.黄先生的身份证明  D.房屋质量保证书

9.小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员。

A.无民事行为能力的  B.无合法有效身份证明的  C.无所在城市户口的  D.有犯罪记录的

10.小张接受委托后,必须采取的服务步骤是( )

A.市场推广  B.查勘核实  C.市场调研  D.洽谈签约

11.在未签订租约前,房屋发生水管漏水,导致房屋受损,应该由( )

A.A公司承担赔偿责任 B.A公司承担连带赔偿责任 C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉 D.黄先生自己承担损失

答案:B BD AC AB ABD D

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习,预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注51题库考试学习网!


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