安徽农商行招聘考试笔试法律常识：法律常识三

发布时间：2020-09-17

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为了帮助广大考生顺利通过银行招聘考试，51题库考试学习网给大家带来了安徽农商行招聘考试笔试法律常识相关内容，供各位考生参考，希望对大家有所帮助。

1. 面积变了，购房者可以退房吗?

经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。

开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。

2. 面积误差比的公式是什么?

面积误差比=产权登记面积-合同约定面积×100%

3. 处理房屋面积纠纷的原则是什么?

合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

4. 买房一般要交哪些税?

(1) 印花税。

(2)契税。

(3)证件印花税。

5. 买房一般要交哪些费?

(1) 房屋所有权登记费。

(2)公共维修基金。

(3)综合地价款。

(4)证件工本费。

看到这里小伙伴们是否有所收获呢？希望51题库考试学习网为大家分享的内容能给大家带来帮助，后续也可以多关注51题库考试学习网，这里有更多的考试资讯，你想知道的都在这！

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